Un 'spin-off' del colegio Estudiantes se suma al auge de la financiación alternativa con Frux y Sabadell
Nuevo paso adelante en el cre‐ ciente protagonismo de la fi‐ nanciación alternativa dentro del sector inmobiliario. La Es‐ cuela IDEO ha cerrado con Frux Capital y la mediación de Banco Sabadell una inyección de 15 millones de euros que irá desti‐ nada a las obras de mejora y ampliación de sus instalacio‐ nes.
Se trata de la primera operación de este tipo que se realiza en España para esta clase de acti‐ vo, en la que un fondo de deu‐ da, como Frux, cuenta con la colaboración de los servicios de estructuración y transaccio‐ nalidad de un gran banco co‐ mo Sabadell.
Frux Capital es una de las enti‐ dades de financiación alternati‐ va de referencia en España, donde opera desde 2015. Hace dos años, fichó a Juan Velayos como asesor especial y presi‐ dente del comité de crédito, y lanzó un ambicioso plan dirigi‐ do a financiar activos inmobilia‐ rios por hasta 1.000 millones de euros.
Para conseguirlo, puso en su hoja de ruta entrar en nuevos mercados, como Portugal, y ampliar la tipología de operacio‐ nes, hito que ha quedado sub‐ rayado con la concesión de 15 millones para financiar la am‐ pliación de la Escuela IDEO. Juan Velayos posa para una entrevista con EC. (Patricia J. Garcinuño)
En concreto, este centro priva‐ do de Alcobendas, municipio al norte de Madrid, construirá un centro polideportivo y de recu‐ peración funcional con piscina climatizada, varios gimnasios, aulas de música, atelier, sala de audiovisuales y teatro, ade‐ más de nuevos espacios para el comedor, aulas, laboratorios, una biblioteca más amplia, sa‐ lón de actos y zonas de colear‐ ning.
El proyecto educativo de Escue‐ la IDEO abarca desde un año hasta segundo de Bachillerato nacional e internacional, ade‐ más de ciclos formativos en enseñanzas sociodeportivas (TSEAS y TEGU). Liderado por José Canales, uno de los fun‐ dadores del colegio Estudian‐ tes del barrio madrileño de Las Tablas, nació en 2014 impulsa‐ do por medio centenar de em‐ prendedores, entre profesores y padres, y el apoyo de la banca ética. Un carácter innovador que ahora refrenda con la finan‐ ciación alternativa.
El dueño de Loro Parque com‐ pra el campus de la Universidad Europea en Alcobendas
Ruth Ugalde A pocos días para tomar las uvas, Primonial REIM ha cerrado la venta del campus de la Universidad Europea en Alcobendas al family office del empresario Wolfgang Kiessling Los fondos de deuda están lla‐ mados a ser uno de los gran‐ des protagonistas del mercado inmobiliario en 2024, debido a la conjunción de una menor dis‐ ponibilidad de deuda, el ajuste de las rentabilidades de los ac‐ tivos inmobiliarios y la subida de los tipos de interés.
En este contexto, la financia‐ ción alternativa está ganando peso y, en Europa, representa ya el 10% del mercado, un por‐ centaje de la tarta que promete incrementarse en los próximos ejercicios, ya que el sector eu‐ ropeo se enfrenta al vencimien‐ to de más de 120.000 millones de euros en bonos entre 2024 y 2026, tierra fértil para que ga‐ nen peso los fondos de deuda alternativa.