El cliente busca seguridad y salud en su casa
El sello Spatium, creado por la consultora SMDos, es pionero en certificar instalaciones en salud y seguridad. Neinor Homes, Habitat Inmobiliaria y Via Célere ya se han sumado a este sello
El sello Spatium, creado por la consultora SMDos, es pionero en certificar instalaciones
La tendencia actual en el mercado se centra hoy en día en tener una casa saludable y por ello la sociedad pide ya garantías demostrables al igual que se hace en otros sectores como en alimentación, automoción o incluso para un juguete. Entonces ¿por qué no se va a pedir para la vivienda que es el lugar donde vivimos y pasamos gran parte de nuestra vida?
La construcción sostenible se encuentra al alza. En un contexto de creciente preocupación por el ahorro energético ya que los edificios son responsables del 40 por ciento del consumo total de energía final de nuestro país, la sostenibilidad está en el punto de mira, y prueba de ello es el incremento de las certificaciones en el mercado y su demanda. En el ámbito residencial estas certificaciones entraron más tarde que en el mercado terciario -oficinas, centros comerciales, etc.-, pero ahora la tendencia es cada vez mayor en las viviendas. Contamos con certificaciones extranjeras como Breeam, en materia de sostenibilidad ambiental y Leed en cuanto a eficiencia energética, pero también tenemos sellos españoles como Spatium
que es el primero que hace referencia al nivel de seguridad y salud que proporciona y recibe el usuario de una vivienda o el sello verde en calificación medio ambiental.
El sello Spatium ha sido creado por SMDos, consultora especializada en servicios de asesoramiento en seguridad y salud. Esta consultora ha sido pionera en certificación de instalaciones en materia de seguridad y salud. “Hace dos años detectamos que no había nada que garantizara la seguridad del usuario de una promoción y conseguimos 12 familias de riesgos y en torno a 200 ítems de control que SMDos lleva a cabo junto con sus partners especializados con la garantía de IMQ y así creamos el sello Spatium -espacio en latín-. Nuestro objetivo con este sello, que se renueva anualmente, no es solo ofrecer al usuario la garantía de que se encuentra en unas instalaciones seguras y saludables, sino también poner orden dentro de la legislación en materia de seguridad y salud, para mejorar el grado de cumplimento de la norma, haciendo al mismo tiempo avanzar al sector. Con los sellos Breeam y Leed no es así porque la legalidad se da por hecho. Son sellos para la excelencia”, declara Manuel Sanz, director general de SMdos.
Neinor Homes fue la primera promotora en certificar con el sello Spatium su promoción Dehesa Homes, en San Sebastián de los Reyes (Madrid), y fue la primera promoción residencial en España certificada con el sello Spatium como promoción residencial segura y saludable con la más alta calificación. “En nuestro objetivo de poner el foco en el cliente, con este sello aseguramos a nuestro cliente que un tercero está certificando que su vivienda va a tener las mejores condiciones de habitabilidad”, aseguran desde Neinor Homes.
Otras promotoras se han sumado ya a este certificado de calidad y así Habitat Inmobiliaria ha recibido el sello Spatium by SMDos Promoción
Residencial Segura y Saludable con calificación Excepcional en la Fase de
Diseño para siete de sus promociones; Habitat Valdemoro, Habitat Nuevo Cañaveral, Habitat Villalba, Habitat Las Eras, Habitat Pintor Velázquez, y Habitat Valdebebas, a las que se suma la promoción de Habitat El Mirador, situada en Santander.
Las promociones, seis de ellas en Madrid y una en Santander, han superado los doce criterios necesarios en la categoría de Excepcional, categoría más alta ofrecida por el Sello, que garantiza la seguridad y salubridad de los proyectos inmobiliarios en conceptos tales como la accesibilidad, los materiales, instalación acuática, emergencia y auto protección, la gestión del mantenimiento, entre otras cualidades, que afecten a la calidad de vida.
El coste del sello Spatium sobre una vivienda media de 200.000 euros ronda entre 20 o 30 euros
El reconocimiento, otorgado por la consultora SMDos y avalada por la entidad internacional IMQ, certifica que estas promociones residenciales destacan por sus características relacionadas con la salud, bienestar y seguridad.
“El sello Spatium by SMDos es el reconocimiento de la labor de todos los que trabajamos en Habitat Inmobiliaria y refuerza nuestra apuesta por la calidad en las promociones, a la vez que nos permite seguir trabajando para ofrecer a nuestros clientes proyectos y espacios más seguros y saludables para el desarrollo de su vida diaria”, explica David Rocha, director técnico de Habitat Inmobiliaria.
También SMDos ha calificado con el sello Spatium el Residencial Célere Cortijo Norte, proyectado por Vía Célere, como Promoción Excelente en la Fase de Diseño y tiene un acuerdo con la promotora por el nuevo residencial Célere Méndez Álvaro, en Madrid, que se construirá con las
pautas necesarias para obtener el Sello de Conformidad de Promoción
Residencial Segura y Saludable.
Las ventajas de estos sellos son claras. Según Carlos Reyes, gestor de cuentas en la auditoría internacional de certificación IMQ Ibérica, “la demanda para certificar construcciones sostenibles va en aumento. Hay muchos promotores y constructores que quieren certificar sus promociones y demandan estos sellos porque al final es un elemento diferenciador con respecto a la competencia y también a la hora de entrar en concursos; por ejemplo, la Administración Pública otorga más puntos a las constructoras que tengan estos certificados”.
El sello Spatium es un sello muy ágil de obtener y asequible económicamente. El coste de dicho sello, si cogemos como referencia el coste medio de una vivienda de 200.000 euros, puede rondar entre 20 o 30 euros por vivienda. Por un precio asequible, este sello traslada al usuario final el concepto de seguridad y salud dentro de tu vivienda y no solo se limita al ámbito residencial, sino también usuarios de todo tipo de edificios: viviendas particulares, hoteles, centros comerciales, colegios, residencias, etc.
Los promotores reconocen que en el ámbito residencial ha entrado con algo de retraso la certificación en seguridad y salud con respecto a otros escenarios, pero al final es algo que el cliente demanda y que no tiene marcha atrás y se extenderá gradualmente a medida que también se eduque a la sociedad y al usuario. Actualmente, según SMDos, hay 10.000 viviendas contratadas para ser certificadas.
La acogida de este sello por parte del sector ha sido muy buena y no sólo en el ámbito residencial. Los dos primeros edificios que han recibido el sello spatium, ambos en la categoría Excepcional están ubicados en Madrid. Se trata de Torre Realia y de un inmueble propiedad de Alba Patrimonio Inmobiliario. También SMDos tiene un acuerdo para el Centro Comercial Open Sky en Madrid que se construirá con las pautas necesarias para obtener el Sello Spatium.
Esta es la tendencia que se detecta ahora en el mercado residencial y cada vez son más las promotoras que se suman a este certificado Spatium. El cliente exige seguridad, salud y bienestar en su hogar. Los clientes que compran una vivienda quieren vivir tranquilos y saber que cuentan con una vivienda confortable y con una urbanización saludable, que no van a tener ninguna incidencia que ponga en riesgo su vida y las promotoras ya trabajan en este aspecto para dar garantías al cliente de esa seguridad.