LOS CENTROS COMERCIALES, SIN MIEDO AL ‘ECOMMERCE’: SE ABRIRÁN UN MILLÓN DE M2 HASTA 2024
Promotores, socimis y fondos levantarán 23 complejos en los próximos cinco años
En lo que queda de año se van a inaugurar cuatro centros comerciales tras la apertura al público la semana pasada, de Lagoh en Sevilla, propiedad de Lar España que es uno de los mayores centros comerciales del país con 100.000 metros de superficie bruta alquilable. Según la Asociación Española de
Centros Comerciales (AECC) se abrirán otros 12 centros nuevos en 2020 y tres más en 2021, en total de aquí a 2024 se prevé la apertura de 23 nuevos centros comerciales en España lo que supone añadir más de un millón de metros de superficie alquilable. Estos datos corroboran el buen momento que vive este sector, lejos de la amenaza del ecommerce que parecía que podía hacer tambalear lo cimientos del comercio.
En la actualidad, España cuenta con 563 centros comerciales que suman un total de 16
millones de metros. “El retail es uno de los sectores más dinámicos en nuestra sociedad e impacta con nosotros todos los días en todo momento y en esta nueva era donde todo el mundo habla de digitalización, chatbot, inteligencia artificial, etc., lo que ha provocado todo esto es un nuevo renacer del comercio y al final lo que ha hecho Internet es ponerle las pilas a todo el mundo. Hoy se abraza un retail más humano porque es el cliente el que quiere vivir experiencias y busca lo humano, lo creativo y con valores”, afirma Andy Stalman CEO de Totem Branding.
Bajo este nuevo concepto de un centro comercial innovador que ofrezca vivir experiencias al cliente nace Lagoh donde se combina la experiencia de compra con el ocio y la restauración, con una oferta diferente a lo que estamos acostumbrados. Es un edificio muy tecnológico y muy digital, que tiene pantallas que van a interactuar con los clientes, mientras que en el exterior destaca por su lago. El centro comercial Lagoh es la mayor área comercial y de entretenimiento de Sevilla, con una superficie total de 123.500 metros, de los que 100.000 metros corresponderán a superficie comercial y de ocio. El protagonista de este centro es un lago de 6.000 metros que cuenta con zonas de juegos, áreas de relax y miradores, así como espectáculos de agua, luz y sonido.
Otro de los centros comerciales que verán la luz antes de que se acabe el año es TorreVillage. Este centro comercial, propiedad de Iberebro, de 70.000 metros de superficie comercial se ubicará en Zaragoza. El elemento diferencial será el village, una zona de calles abiertas con tiendas de marcas conocidas con descuentos de entre el 30 por ciento y el 70 por ciento. Es decir, al estilo de Las Rozas Village en Madrid o La Roca Village en Barcelona.
Merlin Properties, que es uno de los principales caseros de centros comerciales en España, también abre nuevo centro este año con X Madrid. Se trata del antiguo C.C. Opción, que heredó de Metrovacesa, y que se convierte en un complejo para aficionados al deporte, que buscan una oferta alternativa. Contará con un centro de buceo, rocódromo, una ola artificial para surfear o una pista de skate, entre otras cosas.
Dos nuevos centros en las islas Canarias se sumarán a las nuevas inauguraciones en el último trimestre del año. Uno de ellos es el centro comercial y de ocio Mogán Mall, que construye el grupo Fund Grube (Hermanos Chhabria), la sociedad Canfoto, de Javier Puga, y el grupo Amid Achi, en Puerto Rico que espera recibir el primer año cinco millones de visitas de turistas, además del mercado local. Mogán Mall, de 17.828 metros
cuadrados, está concebido por sus promotores como un gran espacio abierto aprovechando la climatología del municipio, aunque se instalarán pérgolas para proteger del sol. Los locales estarán repartidos entre un edificio de dos alturas en una parte y en locales a pie de calle. Dentro de este proyecto destacará una gran fuente de agua, que será uno de los grandes atractivos, ya que ofrecerá un espectáculo de imágenes a través de los juegos que proyectarán los chorros de agua, las luces, el láser y el sonido. Será la fuente más grande de Canarias.
En el mes de noviembre también abrirá sus puertas al público el centro comercial Rosa Center, promovido por el Grupo Número Uno, ubicado en el municipio sureño de Adeje en Tenerife. Constará de 10.000 metros de superficie con 40 locales repartidos en tres plantas comerciales abiertas, con terrazas y un total de 224 plazas de aparcamiento gratuitas. Aprovechando el desnivel de la calle, se consigue acceso directo peatonal a todas las plantas, lo que hace de este centro un edificio funcional, acogedor y muy cómodo. Estos serían los cinco centros comerciales nuevos que se suman este año en el último trimestre del año. Para 2020 hay previstas 12 inauguraciones como el centro Open Sky en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz, uno de los más grandes que se abrirá con 91.00 metros de superficie alquilable, promovido por la francesa Compagnie de Phalsbourg y diseñado por el arquitecto italiano Gianni Ranaulo, que tendrá espacios de restauración, ocio y moda y parking. Destaca un lago central con una tirolina, amplias zonas verdes, espectáculos de luces y un escenario para celebrar conciertos y obras de teatro. Se prevé que se inaugure en el segundo trimestre de 2020.
Además de este centro otros ya trabajan para abrir sus puertas al público el año que viene como Bahía Real (Santander,) un nuevo centro en Benidorm, Calchetar en Tudela (Navarra), Wit Retail en Dos Hermanas (Sevilla), Jaén Plaza (Jaén), Los Patios de Azahara (Córdoba), Way Orense en San Cribao das Viñas (Orense), Solia (Madrid), Vialia Vigo (Vigo), Alcora Plaza en Alcorcón (Madrid) y El Canario en el Huércal (Almería).
Para 2024 se inaugurará previsiblemente Intu Costa del Sol, en Torremolinos, que será el mayor centro comercial de España con 235.000 metros. La inmobiliaria británica Intu Properties invertirá 800 millones para crear un gran resort con parte comercial, ocio, hoteles, salas de concierto, etc.