Tendencia ¿Es rentable una vivienda domótica?
Tener una casa conectada facilita la vida, es más eficiente y consigue ahorro económico
Los clientes demandan este servicio en una vivienda por dos motivos: el confort y el ahorro. Tener un hogar digital te hace la vida más fácil, económica y sostenible. Solo se necesita una centralita domótica para programar diferentes aparatos dentro de la vivienda que se pueden manejar desde el movil o la tableta
La casa domótica es un concepto que se refiere a la integración de las distintas tecnologías en el hogar mediante el uso simultáneo de la electricidad, la electrónica, la informática y las telecomunicaciones. Su fin es mejorar la seguridad, el confort, la flexibilidad, las comunicaciones, el ahorro energético, facilitar el control integral de los sistemas para los usuarios y ofrecer nuevos servicios. Hablar de electrodomésticos inteligentes, smart speakers y del internet de la cosas es algo ya común dentro de nuestro lenguaje y no es solo exclusivo para las viviendas de alto standing. ¿Quíen no tiene ahora un mayordomo virtual en su casa? Cualquier persona puede tenerlo a través de dispositivos para automatizar multitud de funciones como regular la calefacción o la iluminación, bajar las persionas, apagar la televisión o cerrar las puertas desde un smartphone o tablet o con una orden de voz.
Está claro que tener una vivienda domótica te hace la vida más fácil, económica y sostenible, pero ¿es rentable tener una casa domótica?
Diego Demaría, gerente de Instalaciones de Aedas Homes explica que “la domótica en las viviendas es uno de los extras más valorados por los clientes por dos motivos principales: el confort y ahorro. Por tanto, es rentable desde una doble perspectiva de bienestar y económica. Por una parte, el usuario puede controlar y manejar su casa de una forma autónoma y centralizada a través de asistentes por voz -Alexa, Google Assistant- o aplicaciones en el móvil, la tablet u otros dispositivos, lo que le aporta calidad de vida en forma de un beneficio no cuantificable. Por otro lado, los procesos de automatización se traducen en una rentabilidad -ésta ya sí es medible- vía eficiencia energética, que se consigue, por ejemplo, con la programación de la climatización e iluminación
o los sensores de inundación. Ahorro de electricidad y agua, respectivamente. Del mismo modo, la medición precisa y continua de consumos que posibilita la domótica se traduce en un uso más responsable”.
Son muchas las promotoras que incorporan ya en sus viviendas la domótica porque hoy en día el cliente que está pensando comprar o alquilar una vivienda ya busca este tipo de servicios.
Para Javier M. Prieto, director general de Quabit Inmobiliaria la domótica es rentable y segura, con importantes ventajas en el ámbito del ahorro y de la eficiencia energética, así como de su contribución al medio ambiente.” El concepto de domótica es muy amplio, aplica desde los sistemas más básicos a la conectividad total, y está relacionado directamente con IoT (Internet of Things). Es decir, la integración de la mejor tecnología en todos los sistemas de seguridad, gestión energética y comunicaciones de nuestros hogares. Simplemente ya, con la implantación de los sistemas domóticos más básicos, no sólo se gana en practicidad, comodidad y tranquilidad, también y de forma importante en rentabilidad. La domótica es una inversión, no un gasto. Subir y bajar persianas o toldos cuando no estás en casa hace que tu
climatización sea más eficiente. Desde el punto de vista de la seguridad, los avisos de alarmas técnicas -gas, humo y aguason muy interesantes y previenen siniestros”.
En Quabit están diseñando sus nuevas promociones bajo el concepto de Hogar Digital donde destaca el sistema domótico que instalan para el control de accesos y alarmas técnicas - presencia, inundación y humos- y control térmico mediante pantalla digital con capacidad de ampliación para el control de iluminación, climatización y riego, accionamiento de persianas motorizadas, y control multimedia.
En esta misma línea trabaja Gestilar. Raúl Guerrero Juanes, director general de la promotora afirma que por supuesto la domótica es rentable. “Los hogares españoles consumen el 17 por ciento de toda la energía final y el 25 por ciento de la
electricidad. Siendo la calefacción y climatización de la vivienda el servicio de mayor consumo, en torno al 47 por ciento. En este escenario la estrategia de Gestilar es clara: primero reducir la demanda energética de las viviendas, mejorando al máximo la envolvente del edificio y seleccionando tecnologías y equipos de alta eficiencia. Una vez optimizada la demanda, se implementa un sistema domótico que asegura el control y la gestión de las instalaciones de la vivienda. La domótica influye de manera determinante en la reducción de los consumos de las viviendas, y por lo tanto no solo es rentable, sino que además es una herramienta para mejorar el confort y la sostenibilidad”.
En Gestilar se está apostando por una domótica práctica y eficaz que permite hacer más eficiente el uso de las instalaciones, ahorrando energía gracias al control zonificado de la calefacción y climatización. Todo ello sin olvidarse de atender funcionalidades más básicas como: las alarmas técnicas, control de presencia/intrusión, accionamiento de cerramientos/persianas, o el encendido y apagado de la iluminación. “Nuestros sistemas domóticos están pensados para que ‘crezcan’ con las necesidades de cada usuario”, apunta Raúl Guerrero.
Mejora de la eficiencia energética
Metrovacesa enmarca la domótica como una de las medidas a adoptar dentro del marco de la sostenibilidad y mejora de la eficiencia energética. “En concreto, la domótica es una medida activa que permite el uso y control de los dispositivos que mejoran el confort del usuario en la vivienda, dotándola de mayor eficiencia. La inclusión de la domótica en la vivienda, no solo supone un menor consumo energético, sino que además permite la monitorización y reducción de estos consumos”, afirma Estefanía Alcarazo, directora de Sostenibilidad de Metrovacesa.
La apuesta de Metrovacesa es dotar a sus viviendas de ciertas medidas de domótica, que permitan el uso eficiente de las instalaciones de iluminación, climatización, calefacción y alarmas técnicas -inundación, escape de gas, incendios y anti-intrusión-. Todo ello con el fin último de responder a las necesidades de sus clientes y mejorar su calidad de vida y confort.
Poco a poco estamos viendo como el internet de las cosas se va haciendo común en las casas. Se trata de lograr que los aparatos se autogestionen al máximo y de manera interconectada, como si formaran un organismo vivo y ya no es necesario instalar una compleja centralita domótica. Es posible usar los altavoces inteligentes como centros de control y, si por ejemplo, al llegar a casa decimos en voz alta “estamos en casa” en ese momento la casa empezará a cobrar vida y se encenderán la luces, empezará a sonar música en streaming, se activará la calefacción o el aire acondicionado, o se subirán las persianas porque todo ello estaba programado previamente y lo mismo pasa cuando sales de casa y das la orden en voz alta de “me voy de casa”. En ese momento se apagarán las lámparas, la televisión, bajará la temperatura de la calefacción, se cerrarán las puertas electrónicas, etc., todo a la vez y sin tocar un botón, sólo con una orden de voz.
Expertos del sector inmobiliario apuntan que se está avanzando mucho en innovación y el cliente ya demanda una casa domótica, por ello, cada vez más los hogares incorporan centralitas domóticas que son dispositivos con los que programar y automatizar diferentes aparatos, ya sea desde un navegador web o una app. Con ellos gestionan detectores de humo o de agua, envían alertas si un intruso entra en el domicilio, permiten vigilar a distancia la casa a través de cámaras que transmiten en tiempo real, o programar el encendido de luces y la subida y bajada de persianas, para simular durante las vacaciones que la casa está habitada, etc.
La domótica exige tener electrodomésticos de última generación, con conexión WiFi, y ya la mayoría de las marcas disponen de modelos con esta opción. Así, es posible poner en marcha la lavadora, el horno o el lavavajillas a través del dispositivo móvil y desde cualquier lugar. En breve, también enviarán información sobre posibles averías de los electrodomésticos y los datos necesarios para realizar un correcto mantenimiento.