La oferta de las residencias universitarias es escasa
Madrid es la comunidad autónoma con mayor número de plazas, con el 21,1% del total. Le siguen Andalucía, con el 15,7%, Cataluña, con el 14,9%, y Castilla y León (12,7%), según JLL.
El mercado de residencias de estudiantes en España ha sufrido una gran transformación en los últimos años. La movilidad de estudiantes tanto nacionales como internacionales es cada vez mayor, un hecho que se une al mayor interés por parte de inversores, en busca de una mayor diversificación en sus carteras, y la gran liquidez existente en el mercado de capitales. Tal y como se recoge en el informe Residencias de estudiantes. Radiografía de un sector en crecimiento, elaborado por la consultora inmobiliaria internacional JLL, la cifra de matriculados en universidades ascendió ligeramente durante el curso 2021-2022, hasta alcanzar los 1.690.947 estudiantes según datos del Ministerio de Universidades.
En lo referente a la oferta, a finales de 2021, había en España un total de 102.707 plazas repartidas entre 1.075 residencias universitarias y colegios mayores. Esto supone un incremento en el número de plazas del 5,6% (+5.442 plazas) respecto al año anterior. Por ciudades, Madrid es la comunidad autónoma con mayor número de plazas, con el 21,1% del total. Le siguen Andalucía, con el 15,7%, Cataluña, con el 14,9%, y Castilla y León (12,7%), concentrando estas cuatro comunidades autónomas el 64,4% de la capacidad total. Se estima que de cara al curso 2025 la capacidad total aumentará hasta cerca de las 123.000 camas. La nueva oferta no será exclusiva de las principales ciudades (Madrid y Barcelona), sino que se extenderá por toda la geografía española. Pero a pesar del aumento en la oferta de camas, esta sigue siendo insuficiente para cubrir la potencial demanda existente entre estudiantes universitarios. En este sentido, si la oferta de camas en 2021 fue de 102.707 plazas, el número total de estudiantes durante el curso 2020-2021 fue de casi 1,4 millones, lo que deja una tasa de 14 estudiantes por cama, o una tasa de provisión del 7,3%. La ciudad de Madrid es claramente la que mayor oferta concentra, con el 72% del total de la provincia. Mientras que la ciudad de Barcelona acapara el 75% de la oferta total en la provincia catalana.