El precio de la vivienda se congela en Barcelona y solo crece el 0,8%
El área metropolitana toma el relevo y Sabadell lidera las subidas con un 15,9%
Las protestas contra la sentencia del juicio del procés no han empañado la actividad del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point que arrancó el miércoles de esta semana con la participación de 280 empresas procedentes de 26 países.
Durante las ponencias, los expertos del sector destacaron la buena evolución de los mercados terciarios, como el de las oficinas o la logística, si bien, en el caso de la vivienda, el consenso apunta a una establización de la actividad en las operaciones de compraventa y en las subidas de precios.
Concretamente, el encarecimiento que ha experimentado la vivienda en Barcelona empieza a frenarse. Así, los precios en la Ciudad Condal, que históricamente ha sido un mercado de referencia junto a Madrid, anticipando las tendencias del resto de España, se han mantenido prácticamente estables en el segundo trimestre del año, según los datos de Urban Data Analytics (UDA). Concretamente, en Barcelona el precio ha crecido apenas un 0,8 por ciento, frente al mismo periodo del año anterior y el coste medio unitario de una vivienda en la ciudad se sitúa en 3.923 euros por metro cuadrado, superando la media de la comunidad, que es de 2.289 euros por metro cuadrado.
Dentro de los distritos de Barcelona, el más caro es el de Sant Gervasi, ya que el precio medio alcanza los 5.125 euros por metro cuadrado. Le sigue Eixample con 4.451 euros y Les Corts, donde la vivienda se paga a 4.377 euros.
A pesar de que Barcelona ha reducido su nivel de encarecimiento, Cataluña ha cerrado el segundo trimestre del año con un crecimiento medio en los precios de compraventa del 7,6 por ciento, según los datos de UDA.
Esta subida se debe a que el área metropolitana ha cogido el relevo a Barcelona. Así, Sabadell ha registrado un crecimiento interanual del 15,9 por ciento en el segundo trimestre, seguida de Santa Coloma de Gramenet, donde el precio crece un 12 por ciento, y de Terrassa, con la vivienda subiendo un 10,7 por ciento.
Según apuntaron los expertos durante el salón inmobiliario, mientras que las compraventas se enfrían en Barcelona, el alquiler se posiciona como el nuevo caramelo de los inversores.
En este sentido, los datos de UDA apuntan que la rentabilidad bruta del alquiler en la Ciudad Condal se sitúa en el 5,3 por ciento, siendo inferior a la de la región (7,8 por ciento). El municipio donde el retorno es mayor es el Lleida, ya que alcanza el 7,8 por ciento, seguido de Manresa, con el 7 por ciento.