Montegancedo, cinco meses de espera para su aprobación final
El nuevo barrio de Pozuelo supondrá el desarrollo de 1.050 viviendas y contará con 35 hectáreas de zonas verdes
Tras cinco meses desde su visto bueno inicial, el desarrollo de Montegancedo sigue a la espera de obtener la aprobación definitiva para convertirse en el nuevo barrio de Pozuelo de Alarcón, que inyectará más de 1.000 viviendas de obra nueva y contará con 35 hectáreas de zonas verdes.
Según ha explicado el Ayuntamiento de Pozuelo a elEconomista, el motivo por que el que todavía no ha dado la luz verde a este proyecto es porque “se encuentra a la espera de que tanto los promotores del desarrollo como el Ministerio de Fomento lleguen a un acuerdo sobre cómo debe conectar el ámbito de Montegancedo con la M-40”.
Por su parte, los Propietarios de Montegancedo se muestran sorprendidos por el motivo de la demora que esgrime el Consistorio. “No entendemos que el Ayuntamiento se escude en un trámite que compete activar única y exclusivamente a las diferentes administraciones implicadas, local y estatal. Por ley, deben ser estas quienes acuerden, definan y faciliten las comunicaciones a los ciudadanos”, afirma Iván Pascual, gerente de Montegancedo. Al margen de quien deba o no acordar con Fomento la conexión con la M-40, Iván Pascual cree que lo más importante es que la aprobación definitiva del nuevo barrio de Pozuelo de Alarcón no está condicionada al proyecto de los accesos a la M-40, que podría concretarse durante los años que se prolongarán las obras de urbanización
y edificación de Montegancedo. “Por tanto”, asegura, “no tiene sentido dejar en stand by un sector a la espera de un acuerdo que no es vinculante. Ambos pueden y deben avanzar en paralelo”. El gerente del ámbito también recuerda que Montegancedo ya dispone de varios accesos rodados.
El nuevo pulmón verde Con una superficie de casi 700.000 m2, Montegacedo está llamado a convertirse en el nuevo pulmón verde de la noroeste de Madrid, ya que más del 50% del ámbito, o lo que es lo mismo, una superficie equivalente a 50 campos de fútbol, serán zonas verdes repartidas en un gran parque forestal de más de 20 hectáreas, pistas deportivas y rutas de senderismo y running.
La oferta de viviendas, que apenas supone una tercera parte del nuevo barrio, estará conformada por edificios plurifamiliares y unifamiliares “pensados para parejas y familias jóvenes, en edificios de máximo tres alturas y donde primarán las grandes terrazas y los jardines”, explican los propietarios del ámbito, que aseguran que “arquitectónicamente, las viviendas de Montegancedo tendrán una imagen propia y reconocible”. Así, señalan que “responderán a una arquitectura actual, atractiva, exclusiva y de vanguardia” y “todas las edificaciones del nuevo barrio serán iconos de sostenibilidad y respeto al medio ambiente, haciendo de Montegancedo un referente de sostenibilidad a nivel nacional”.
El desarrollo de estas viviendas supondrá además una válvula de escape para el tensionado mercado inmobiliario en la zona noroeste, donde hay una demanda contrastada de obra nueva, por lo que este incremento de la oferta podría ayudar a relajar los precios. Según los propietarios, el proyecto pasa por crear una urbanización abierta y que suponga una mejora de las comunicaciones. Por ejemplo, Montegancedo terminará de conectar esta zona de Pozuelo de Alarcón con la M-40. Además, coserá la trama urbana del barrio de la Cabaña y con el campus universitario, dos zonas del municipio con evidentes problemas de aislamiento.