La inversión inmobiliaria se recuperará a mitad de 2021
El capital, pendiente de la evolución del virus, la economía y los precios
El capital privado nacional e internacional retornará al sector inmobiliario en la segunda mitad de 2021, una vez se desvanezca la incertidumbre sobre la evolución económica y coincidiendo con la esperada mejora de la pandemia de coronavirus. Expertos en el sector apuntan que hay una cierta expectativa, también, en ver cómo evolucionarán los precios en el tercer trimestre de este año y el inicio de 2021.
Se puso de manifiesto en un debate en la Barcelona New Economy Week (BNEW), en el que Javier García-Carranza, directivo de Banco Santander, aseguró que habría oportunidades para el capital privado en la segunda mitad de 2021.
En otro contexto, Raisa Venermo, socia cofundadora de la consultora AvaLanding, destaca que el capital extranjero está esperando la apertura de los mercados -algunos cerrados aún a causa de medidas contra el Covid-19- para tomar sus decisiones de inversión, “porque los particulares, a pesar de los avances en la digitalización, aún quieren ver presencialmente los inmuebles antes de tomar una decisión, especialmente en residencial”.
En otros ámbitos como el segmento de las oficinas -donde la irrupción del teletrabajo modificará las necesidades de superficie de muchos negocios-, los locales comerciales -con el cierre definitivo de muchos establecimientos- o los establecimientos hoteleros -algunos en una crítica situación por falta de liquidez y que despiertan el interés de los fondos buitre-, el capital disponible está esperando a ver qué evolución económica les espera a estos sectores para tomar sus decisiones, añade Lourdes Santisteban, consejera y cofundadora de la consultora AvaLanding.
Las directivas de AvaLanding descartan que la evolución de los precios sea un factor determinante para la recuperación de las inversiones, aunque admiten que tras un segundo trimestre del año con una clara resistencia de las tarifas, “ahora los precios están a la baja”.