Blackstone, Aquila, Goldman Sachs y GIC se lanzan a por centros de datos
Starwood, Orion, Nuveen y Stoneshield los estudian
Los centros de datos se han convertido en el segmento de moda dentro del sector inmobiliario. Blackstone, Aquila, Goldman Sachs o GIC aterrizan en España.
Los centros de datos se han convertido en el segmento de moda dentro del sector inmobiliario. El amplio recorrido que tiene este mercado en nuestro país ha hecho que grandes inversores como Blackstone, Aquila Capital, Goldman Sachs o el fondo soberano de Singapur, GIC, pongan sus ojos en este sector y estén actualmente a la búsqueda de operaciones en España.
Según han confirmado desde Blackstone a este medio, el fondo estadounidense se encuentra actualmente estudiando la posibilidad de aterrizar en el mercado de los data center y para ello está analizando los activos y las ubicaciones que tiene en nuestro país para ver si son oportunas para el desarrollo de este tipo de activos ya que los suelos donde se instalan tienen que tener, además de una buena ubicación, unas características específicas como la conectividad y la potencia.
Aquila Capital es otro de los grandes inversores que ha puesto sus ojos en este mercado. En este caso, el fondo ya ha dado los primeros pasos en Noruega. Así lo explica a elEconomista Carl von Hessen, Head of Data Center Investments de Aquila Capital, que apunta que en el cuarto trimestre de 2020, sentaron las bases para la entrada en este sector y anunciaron la “construcción de un centro de datos de colocación sostenible y energéticamente eficiente en Noruega”. “Dada nuestra gran presencia en España y el éxito que hemos logrado en los segmentos de vivienda y logística, también estamos observando el mercado de centros de datos y vemos el potencial que tiene este sector”, concreta Von Hessen, que destaca que “especialmente vemos mucho movimiento en Madrid” y cree que la ciudad puede convertirse “en uno de los principales mercados europeos de centros de datos en los próximos años”.
El directivo de Aquila Capital asegura que ven “una gran demanda de inversiones en centros de datos entre los inversores institucionales y, por lo tanto, podríamos realizar grandes proyectos con volúmenes de inversión muy altos en España”. Para ello la compañía necesitará “socios locales sólidos que conozcan el negocio y tengan experiencia en la operación de centros de datos de última generación en este mercado tan especializado y basado en la tecnología”.
Interés creciente
Según explican distintas fuentes del sector a este periódico, Goldman Sachs también ha puesto el foco en España para entrar en este mercado y lo ha hecho en el marco de una estrategia global. Así, el pasado mes de octubre, la división de banca comercial de Goldman Sach contrató a un equipo de gestión especializado en este tipo de activos y le otorgó 500 millones de dólares para unirse al auge de este sector. Su objetivo pasa por construir y comprar centros de datos en América del Norte, Europa, Asia Pacífico y América Latina por volumen de 1.500 millones.
El fondo soberano de Singapur, GIC es uno de los grandes inversores que ya ha logrado entrar en el mercado de los data center en España y lo ha hecho a través de una alianza con el gigante del sector Equinix, que ya está desarrollando varios activos en nuestro país. Concretamente, el inversor asiático selló en 2019 una joint venture con la compañía global de interconexión y centros de datos con un valor de 1.000 millones de dólares para desarrollar y operar data centers en Europa. El objetivo de ambas compañías es seguir incrementando su presencia en nuestro país.
Starwood, Stoneshield, Orion y Nuveen son otros de los nombres que suenan en el mercado cuando se habla de este tipo de activos, ya que según las mismas fuentes todos ellos estarían interesados y analizando la posibilidad de entrar en este sector que se encuentra en pleno momento de despegue. Asimismo, son varias las aseguradoras que están buscando oportunidades de inversión en centros de datos, como es el caso de AXA a través de su división de gestión inmobiliaria.
Las aseguradoras también se suman al apetito por este producto que está en desarrollo