La mora hipotecaria baja a cotas de 2011 pese a los tipos
El saldo de impagos cae un 13,3% interanual y el negocio avanza un 0,9%
La morosidad en los préstamos hipotecarios profundizó su descenso, hasta situarse en septiembre pasado en un 2,5% que no marcaba desde mediados de 2011 a pesar del fuerte avance del euríbor por la subida de tipos de interés. Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), la tasa mejora en 0,2 puntos en un trimestre (estaba en el 2,7% en junio) y se distancia del 3% que marcó en septiembre del pasado ejercicio por una caída del 13,3% en la cartera dudosa en la comparativa anual mientras que el saldo vivo financiado avanzó un 0,9%.
En términos absolutos, la exposición dañada (tres cuotas mínimas sin pagar) disminuye desde 14.563 millones a 12.623 millones de euros en esos doce meses y el saldo financiado escala en 4.373 millones, hasta los 496.187 millones.
El Gobierno ha aprobado, precisamente, un paquete de medidas para aliviar la carga financiera a hogares vulnerables que no puedan atender su cuota tras la subida del euríbor. Son soluciones que incluyen carencias, reestructuraciones de deuda, quitas y hasta daciones en casos extremos y, según la AHE, “permitirá mantener en mayor medida la calidad crediticia de esta cartera pese al horizonte de incertidumbre que se cierne sobre la economía”.
Medidas de alivio financiero
A pesar de la convicción de expertos, banca y supervisores de que el frenazo económico, la desbordada inflación y la carrera alcista en los tipos dificultarán los pagos, la morosidad sigue sin dar indicios de inflexión. En el crédito total la tasa cayó al 3,8% en septiembre desde un 4,4% doce meses atrás, baja del 5,3% al 4,3% en préstamos hipotecarios para rehabilitación de viviendas y del 5,1% al 4,7% en los contratados para comprar bienes de consumo. Incluso, la tasa se reduce en el crédito para actividades productivas (inmobiliario y construcción) desde el 4,9% al 4,4% en ese mismo plazo.