Ibervalles gana 10,7 millones tras crecer sus ingesos un 27% en 2022

La socimi invierte 121 millones en cuatro edificios y en capex

Ibervalles, la socimi lanzada por la familia Isidro Rincón, fundadora de Europac, cerró el pasado año con una cifra de negocio consolidado de 7,5 millones de euros, un 27% más que los 5,9 millones registrados al cierre de 2021. La compañía obtuvo un beneficio neto consolidado de 10,7 millones, un 3,9% inferior a los 11,2 millones del mismo periodo del año anterior.

Según explica la socimi, en la actualidad, y atendiendo a la estrategia value-added del grupo, el 24% de la superficie bruta alquilable se encuentra en proceso de reposicionamiento.

Por otra parte, en un año en el que se invirtieron casi 121 millones entre adquisición de nuevos activos y capex de reposicionamiento en los ya existentes, la compañía duplicó el valor de su cartera hasta los 261 millones.

Ibervalles incorporó a su cartera de activos cuatro edificios, todos ellos en Madrid, que permitieron ampliar la superficie bruta alquilable en 33.094 m2, un 82% más que los 39.965 m2 con los que cerró 2021. En este contexto de crecimiento, la compañía cerró el ejercicio con un Loan To Value (LTV) del 18%, manteniendo bajo el nivel de endeudamiento

La primera adquisición, en enero, fue el inmueble donde se encuentra el hotel Vía Castellana, ubicado en la Plaza de Castilla. En el mes de mayo adquirió otros dos edificios situados en las calles de Josefa Valcárcel 24 y Alcalá 506. El primero se encuentra en el eje A2-Arturo Soria, mientras que el segundo de ellos pertenece al denominado MADBIT, un referente para las empresas tecnológicas nacionales y extranjeras. Estos dos activos se encuentran en proceso de reposicionamiento, previendo su finalización a principios de 2024. Por último, adquirió el Edificio Arbor, en la calle Ulises, recientemente reformado y con una tasa de ocupación del 100%.