El ‘real estate’ sufre uno de los mayores castigos en un mes: cae un 10%

En el año, la industria europea pierde un 5,5% y es la segunda que más retrocede

Aunque es la banca la protagonista de gran parte de los titulares de las últimas semanas, la industria inmobiliaria es la otra gran damnificada de esta historia. La continuidad de la subida de tipos, sumado a las turbulencias en el sector financiero y el temor a que se extienda y acabe afectando a la economía, son las grandes piedras en su camino.

En el año, el real estate europeo se deja un 5,5% y es el segundo sector que más pierde, solo por detrás del de Recursos Básicos, que desciende un 6,3%. Pero en el último mes, esta cifra se duplica y el sectorial del Viejo Continente se deja hasta un 10,5%. Si ponemos como fecha de partida el 9 de marzo, día en el que comenzaron los problemas en el sector bancario, esta industria corrige un 5,7%.

Las dos socimis españolas, Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial, no son las más perjudicadas del sector, pero sí que se encuentran entre las 15 compañías, de las 34 que lo conforman, que más pierden en este intervalo (ver gráfico inferior). De hecho, era el 28 de marzo cuando la cotización de ambas tocaba mínimos de 2023 y, en el caso de Merlin –la tercera más bajista del Ibex en lo que va de año–, se acercaba a mínimos de octubre de 2022.

Así las cosas, en el último mes, ambas ven un ligero deterioro en su precio objetivo, según el consenso que recoge FactSet, pero mantienen la recomendación intacta –mantener, para Colonial, y comprar, para Merlin–. En el resto del sector, la empresa neerlandesa AroundTown es la que más pierde en los últimos 30 días, con un 48,5%, seguida de la alemana Leg Inmobilien, con 27,2%.