El alquiler sube un 2,4%: toca máximos en 15 capitales
El precio de los arrendamientos en España se sitúa, de media, en 11,3 euros el metro cuadrado a cierre de marzo
Alquilar una vivienda en España tenía un coste de 11,3 euros/m2 a cierre de marzo. Así, el precio ha experimentado un incremento del 2,4% en el primer trimestre del año y un 7,9% respecto a marzo de 2022, según un informe publicado por idealista. En 36 capitales las rentas se han encarecido respecto a hace tres meses y 15 de ellas han tocado máximos.
Huesca es la ciudad donde más ha crecido el precio del alquiler, con un alza del 14,1% que sitúa el precio (8,7 euros/m2/mes) en máximos. También con las rentas más elevadas están Jaén (7,1euros/m2/mes) y Palma (13,7 euros/m2/mes), tras registrar subidas trimestrales del 11,8% y del 7,2%, respectivamente. Según los datos de idealista, incrementos trimestrales del 6% han llevado a Melilla y Teruel hasta máximos, mientras que en Salamanca una subida del 5,2% ha situado el precio del alquiler en 8,6 euros/ m2/mes.
Otras de las capitales que han despedido el primer trimestre con las rentas en máximos son Toledo, Valencia, A Coruña, Badajoz, Zaragoza, Oviedo, Pamplona, Málaga y Albacete. Aunque su precio no es el más elevado a cierre de marzo, Barcelona es la capital más cara para los inquilinos, con 18,4 euros/m2, seguida por Madrid (16,2 euros/m2) y San Sebastián (15,7 euros/m2). En la parte baja de la tabla se encuentran Zamora (5,8 euros/m2), Ciudad Real (6,2 euros/m2), Cáceres y Lugo (6,3 euros/m2 respectivamente), Ávila (6,4 euros/m2 ).
Falta de oferta
“El principal problema del alquiler en nuestro país es la falta de oferta disponible, y las medidas que se toman y se anuncian desde el gobierno, lejos de solucionar el problema, solo contribuyen a empeorarlo”, señala Francisco Iñareta, portavoz de idealista. El límite del 2% a las actualizaciones de los alquileres “ha tenido un efecto devastador en el mercado. Es cierto que ha ayudado a las personas que ya estaban de alquiler, pero ha supuesto una enorme complicación para todas aquellas personas que necesitan encontrar una vivienda actualmente”, explica Iñareta.
Esta situación, añade el experto, “ha llevado a muchos propietarios a retirar sus viviendas del mercado, al tiempo que empuja a muchos otros a adelantar en los nuevos contratos las subidas que no podrán hacer luego. El resultado no ha sido otro que la drástica reducción de la oferta disponible y la subida de los precios de las viviendas disponibles. De llevarse a cabo las medidas que ya se empiezan a anunciar, como el tope a los alquileres en base a un índice que ya nace obsoleto, la situación solo está abocada a empeorar”.