EL SIMA SUPERA LAS 15.000 VIVIENDAS OFERTADAS
La mayor parte de la oferta está en la Comunidad de Madrid. El resto se encuentra en las localidades costeras de Málaga o Alicante y, en menor medida, en las provincias de interior y en otros países
Fue en 1999 cuando se celebró la primera edición del Salón Inmobiliario (SIMA). Desde entonces hasta hoy el encuentro ha ido creciendo en participación, contenido y espacios hasta convertirse en el gran escaparte del sector inmobiliario del país. La nueva edición que se celebra entre el 24 y 27 de mayo en Ifema Madrid reúne a más de 300 expositores, partners y colaboradores de más de una veintena de países. La oferta de viviendas supera las 15.000 unidades, la mayoría situadas en la Comunidad de Madrid. El resto están ubicadas principalmente en las localidades costeras de Málaga o Alicante y, en menor medida, en las provincias de interior y en otros países.
El perfil del visitante es diverso. Destaca el comprador de vivienda habitual, con un protagonismo cada vez mayor del comprador de reposición o el que quiere pasar de alquiler a propiedad. En este caso, la media de edad supera los 35 años. Otro grupo importante es el formado por las personas que acuden al encuentro en busca de una segunda residencia. Se trata de un grupo menos numeroso, aunque su presencia ha crecido respecto a la edición anterior. Por último, destaca el comprador no profesional que quiere invertir en el sector inmobiliario. “En este último caso estamos notando un cambio sustancial. De hecho, el número de personas registradas es un 52% superior al del año pasado y representan un 20% del total de usuarios registrados con datos a cierre del 10 de mayo”, explicó Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa promotora y organizadora del SIMA en la presentación del evento.
Precisamente, una de las grandes novedades de esta edición es que el salón inmobiliario cuenta con un espacio dirigido a ahorradores y pequeños inversores no profesionales que quieren apostar por el sector inmobiliario. En los últimos años se han popularizado y extendido diferentes fórmulas de inversión tanto directas –a través de la compra de activos– como indirectas –adquisición de acciones o plataformas de inversión–.
Todas ellas serán las protagonistas del evento que consta de un espacio físico donde presentar proyectos, interactuar, comunicar e informar al público interesado, y de un programa de conferencias específico en el que se abordan diversos temas. Entre ellos destaca la planificación fiscal de las inversiones inmobiliarias, el crowdfunding, la coinversión o la gestión de los alquileres.
“Se trata de un espacio dirigido a ahorradores y pequeños inversores no profesionales del sector que eligen el inmobiliario para invertir parte de sus ahorros o de su patrimonio”, explicaba el CEO de Planner
Exhibitions, promotor y organizador del Salón Inmobiliario (SIMA). “Los visitantes podrán conocer las oportunidades que ofrece el sector, pero también los riesgos y que la inversión sea responsable”, añadía el directivo.
Simapro
La feria comprende también los eventos profesionales Simapro y Prptech Expo, que se celebrarán del 24 al 26 de mayo. En el primero participan más 150 ponentes que analizarán los principales temas de actualidad y tendencias del sector como la ley de vivienda, sostenibilidad o urbanismo. Precisamente, la Ley de Vivienda –aprobada en el Senado la semana pasada– tendrá un protagonismo especial en este foro. Representantes públicos y privados de la Comunidad de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía analizará el impacto de la norma en diversos ámbitos como el económico, sociológico o urbanístico.
“La Ley de Vivienda nos ha obligado a actualizar el contenido del encuentro hasta el último momento”, explicaba Bohúa. El programa, que se ha elaborado en estrecha colaboración con Asprima, contará con 35 sesiones distribuidas en un total de trece bloques temáticos. Además de la ley de vivienda también se hablará sobre alquiler, vivienda asequible y su financiación, ESG o sostenibilidad.
La mayor parte de las viviendas que se ofertan en el SIMA están en la Comunidad de Madrid
Habrá un espacio dirigido a ahorradores y pequeños inversores no profesionales
Además, Simapro acogerá una jornada organizada por AGV sobre el modelo cooperativo en el ámbito inmobiliario. Algunas de las empresas con participación destacada en el Simapro son Aedas Homes, Sociedad de Tasación, Acciona Inmobiliaria, Finaer, Smart, Bilba, Colliers, Diglo, El Buen Inquilino, Kronos Homes, Ores & Bryan, Sonae Sierra, Stronhold, Suba, Tinsa o Valdecarros Madrid.
Proptech Expo
La tecnología y la innovación serán los protagonistas del Proptech Expo. El evento –que celebra su segunda edición– reunirá a cerca de 70 empresas que presentarán sus soluciones y servicios tecnológicos en los ámbitos de digitalización, plataformas de crowdfunding, virtualización o big data. También contará con su propio programa de conferencias, el European Proptech Forum, que estará integrado por ocho bloques temáticos. Aplicaciones en valoración y análisis de riesgos, property management, transformación digital o experiencia de cliente son algunos de ellos. En total, se celebraran 19 sesiones. El encuentra cuenta con la participación como partners, de Aedas Homes, Fastighetsbyran y SNPI. “No queremos hablar solo de tecnología, sino de cómo ayuda al sector”, explicó Bohúa.
SIMA también estrena en esta edición Sima Talent, un encuentro que tendrá lugar el 26 de mayo y que está dirigido a estudiantes universitarios, principalmente los que cursan el último año de grado. El objetivo es que los jóvenes conozcan cómo funciona el sector, qué tipo de empresas lo componen o qué perfiles laborales se están demandando. Ahora bien, “no es un programa de empleo”, aclaró el director general de Planner Exhibitions.
El programa cuenta con la participación de reconocidos empresarios y profesionales del sector y de jóvenes que han decidido enfocar su carrera en el inmobiliario y que compartirán su experiencia con los asistentes. Desde Asprima destacan la importancia de atraer talento al sector. “El SIMA es el mejor canalizador de talento”, explicaba Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
El programa del salón inmobiliario incluirá la gala de entrega de la 20ª edición de los Premios Asprima-SIMA, que cuentan con 125 candidaturas, 29 más que en la anterior edición. Los galardones reconocerán los mejores proyectos e iniciativas en un total de 13 categorías.
Desde la primera edición, sobre todo en los últimos años, SIMA ha sido testigo, y en ocasiones motor, de cambios significativos y transformaciones sin precedentes en el sector inmobiliario. Aunque queda camino por recorrer, se ha convertido en una industria mucho más innovadora, sostenible y responsable, consciente de su importante papel para aportar soluciones a los grandes retos a los que nos enfrentamos, como el problema de la vivienda, la reducción de emisiones o hacer de las ciudades espacios más habitables e inclusivos.
En este tránsito del sector, SIMA se ha mantenido en constante evolución para adaptarse a las nuevas realidades y ser el espejo donde se vea reflejado el conjunto de la industria, que es cada vez más diversa, especializada y compleja. Edición tras edición, nos hemos convertido en un aliado estratégico para los profesionales y para el público en general, aportando transparencia, asesoramiento e información sobre el sector, y los cambios y tendencias que afectan a su futuro. El slogan de nuestra campaña de este año, SIMA te acompaña, resume muy bien esta filosofía y este posicionamiento de SIMA.
Al hablar de los retos del sector, hoy es inevitable hacer referencia al grave problema de la vivienda. Echando la vista atrás, uno se da cuenta de que hace muchas ediciones que se habla de esto en SIMA. La conclusión es que no existen soluciones mágicas y la eficacia de las medidas tiene mucho que ver con su continuidad en el tiempo, lo que exige consensos para que su definición y su aplicación superen el corsé de los periodos legislativos y resistan los vaivenes de los ciclos económicos. Y lo que es igual de importante, que cuenten con la participación tanto de administraciones como de las empresas.
El sector inmobiliario, en concreto el promotor de viviendas, es un actor consciente de la importancia de su papel como parte de la solución a la problemática de la vivienda, y está preparado para volver a contribuir, como lo hizo hasta la crisis del 2008, a producir vivienda a precios asequibles. Las administraciones deben entender que el marco de actuación debe adaptarse a los tiempos. Agilizar la producción de suelo, revisar la fiscalidad, modernizar los procesos administrativos, revisar los precios máximos o acometer la falta de mano de obra en la construcción son algunas de las medidas que es urgente adoptar, como pone de manifiesto el informe El problema de la vivienda sí tiene solución, elaborado recientemente por Asprima.
De la misma forma, el inmobiliario es uno de los sectores con mayor capacidad para incidir en la reducción de emisiones, pues el parque edificado es el responsable del 40% de los gases de efecto invernadero que se vierten a la atmósfera. La regulación, pero también el convencimiento de las empresas, está consiguiendo que se pongan en el mercado viviendas cada vez más eficientes y de mayor calidad, lo que por otro lado tiene mucho que ver con la apuesta de las del sector por integrar los criterios ambientales, sociales y de gobernanza en el día a día de su actividad.
No es ni mucho menos una transición finalizada, pero es una realidad cada vez más palpable que la sostenibilidad, considerada en esas tres dimensiones, produce efectos positivos a largo plazo en términos reputacionales y también en términos económicos, además de ayudar a atraer talento joven a un sector que está necesitado de él. Junto a los retos de acceso a la vivienda y la descarbonización, el de la regeneración urbana es un desafío no menor. De nuevo, administraciones y empresas deben caminar juntos para diseñar e implantar estrategias ambiciosas de transformación urbana que hagan a las ciudades más habitables e inclusivas, y atractivas para el talento y la inversión sostenible.
Una de las señas de identidad de SIMA es su carácter mixto de evento dirigido tanto a público en general como a profesionales.
Una de las señas de identidad del SIMA es que está dirigido al público en general y a profesionales
Para el público, uno de los ingredientes indispensables es la amplísima oferta de producto residencial en prácticamente toda la geografía española y también en destinos internacionales, con una amplia diversidad de opciones.
Además, este año SIMA se ha esforzado, aún más si cabe, para acercarse al público y convertirse en un referente en educación inmobiliaria. Bajo el concepto SIMA te acompaña hemos desarrollado actividades e iniciativas, incluyendo programas de conferencias dirigidos al público en general, para que los interesados en comprar o invertir en vivienda tomen decisiones informadas gracias al expertise de profesionales que actúan como correa de transmisión de conocimiento.
En el caso de los profesionales, SIMA es cada vez un evento más diverso y, a través de Simapro y de Protech Expo, se incorpora a los grandes debates de la industria a través de los contenidos de sus actividades, en el que tienen cabida la multiplicidad de subsectores del inmobiliario.
Igualmente, el profesional inmobiliario tendrá la oportunidad de encontrarse con colegas, de asistir a alguno de los cuatro auditorios de conferencias, de conocer las tendencias y la situación del sector en un momento de incertidumbre, pero también esperanzador porque afortunadamente la crisis no está siendo tan intensa como se preveía. SIMA se ha posicionado como un espacio donde los profesionales del sector pueden mantenerse actualizados, generar contactos comerciales y promover inversiones.
La nueva edición de SIMA reunirá a más de 300 expositores, partners y colaboradores de más de 20 países, una oferta residencial que superará las 15.000 viviendas, y un programa de actividades con más de 200 ponentes. Estamos preparados para recibir a los miles de visitantes que se acercarán a SIMA, un público en proceso de búsqueda de una vivienda y profesionales que harán contactos y negocios y se pondrán al día de la actualidad y las tendencias del sector. Confiamos en que el evento supere sus expectativas. Estamos comprometidos con seguir siendo parte del crecimiento y desarrollo del sector inmobiliario, impulsando el cambio y la innovación, brindando oportunidades de negocio a empresas y profesionales y generando un impacto positivo en la industria y en la sociedad en su conjunto.