El inmobiliario sueco encaja otro golpe: Moody’s hunde a Fastpartner a ‘bono basura’
La rebaja de calificación de deuda se lleva un 9% del precio de su acción hasta los 3,5 euros
Las acciones de la inmobiliaria sueca Fastpartner sufrieron ayer una caída del 8,8% en la Bolsa de Estocolmo, después de que la calificación de la deuda de la compañía fuera rebajada el pasado viernes al grado especulativo o bono basura por la agencia Moody’s. En concreto, la calificadora de riesgos degradó en un escalón la nota de solvencia de Fastpartner, rebajándola a Ba1 desde Baa3 y situándola además en revisión para posibles rebajas adicionales.
La firma inmobiliaria, con el 80% de su exposición al mercado del alquiler en el área metropolitana de Estocolmo, se une a una lista cada vez mayor de los llamados ángeles caídos que han visto cómo sus calificaciones abandonan el nivel de grado de inversión y pasan al de alto rendimiento o high yield. Estas rebajas de calificación están exacerbando una crisis en un mercado que se considera un canario en la mina de carbón para la industria inmobiliaria de Europa, dado que gran parte de la deuda es a corto plazo y de tipo flotante.
La decisión de Moody’s refleja el rápido aumento de las tasas de interés combinado con los subsiguientes desafíos de los mercados de capital con unos márgenes crediticios cada vez mayores, que continúan aumentando significativamente los costes de financiación, reflejados en índices de cobertura de intereses más débiles.
No obstante, la agencia de rating norteamericana espera que el desempeño operativo de Fastpartner se mantenga sólido durante los próximos trimestres con un mayor crecimiento de las rentas netas, debido a las rentas vinculadas a la inflación en una parte importante de la cartera o la capacidad de renegociar las rentas.
“Sin embargo, es poco probable que estas mejoras sean suficientes para compensar la presión sobre las valoraciones y los mayores costes de financiación”, ha indicado Moody’s.