Los expertos prevén una caída de la demanda en 2024
La caída acusada de la demanda para la compra de vivienda que se va a registrar en la primera mitad del año, va a provocar que precio de la vivienda en España caiga un 5% interanual en 2024 y las compraventas se reduzcan un 10%, según las previsiones de la red inmobiliaria, Donpiso.
Por tanto, la organización señala que el contexto político y económico en España va a llevar a descensos interanuales por encima del 10% en el número de compraventas de viviendas en el primer semestre del 2024.
Esta tendencia bajista, explicó el subdirector general de Donpiso, Emiliano Bermúdez, es una consecuencia de varios factores. Por un lado, el encarecimiento de la vida y de las hipotecas; la falta de seguridad y estabilidad económica y jurídica para la inversión inmobiliaria “como consecuencia de la Ley de Vivienda y la formación de un Gobierno poco sólido”. Además, también apuntó a la evolución cíclica del mercado de la vivienda, que en los períodos 2015-2019 y 2021-2022 experimentó notables subidas año tras años en la gran mayoría de los indicadores inmobiliarios.
Según Donpiso, los mercados más dinámicos seguirán siendo las grandes capitales como Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Sevilla o Bilbao, así como sus áreas metropolitanas, y los litorales de la Comunidad Valenciana, Andalucía y Murcia. Mientras, la cornisa cantábrica es una de las regiones que va a experimentar un mayor auge del interés por la compra de vivienda en los próximos años debido a su “climatología confortable” en los meses de verano y la competitividad de sus precios. Baleares y Canarias ya han entrado en un periodo de estabilidad.