“El retail se posiciona como un sector sólido y con mucho potencial de cara al futuro”
La actividad inversora volverá al sector retail en 2024, confirmando que se trata de un segmento “sólido y con mucho potencial de cara al futuro”. Así se pronunció Jesús Silva, general manager de Cushman & Wakefield, durante el evento.
“Los inversores ven a este sector como una opción muy válida para conseguir retornos con riesgos más mitigados”. En 2023, se transaccionaron menos de 300 millones de euros en el segmento de los centros y parques comerciales en España.
Más allá de las inversiones, Silva explicó que el futuro del sector está ineludiblemente ligado a las necesidades del consumidor. Mencionó, por ejemplo, la proliferación de los usos mixtos.
“Cada vez se ve más permeabilidad de usos. Hay centros comerciales con hoteles, coworkings o residencias de estudiantes. Los usuarios estamos buscando espacios que satisfagan nuestras necesidades”. Uno de los objetivos de los usos mixtos es generar comunidad y sentimiento de pertenencia entre los usuarios.
Jesús Silva
Ahora bien, el desarrollo de este tipo de activos y sus modificaciones están supeditadas a la regulación vigente, que muchas veces “impide que nos adaptemos a las necesidades de los clientes”. “A veces vamos a velocidades distintas. Queremos invertir o cambiar determinados elementos, pero la regulación no deja que nos adaptemos a las nuevas necesidades. Estamos atados de pies y manos”.
El responsable de la consultora inmobiliaria también se pronunció sobre la importancia de la omnicanalidad y los criterios ESG, cada vez más presentes en las agendas de las empresas del sector.