Los extranjeros tienen más peso que nunca en el mercado de la vivienda
El 14,98% de las compraventas de 2023 estuvieron protagonizadas por foráneos
Los extranjeros ganan protagonismo en el mercado residencial español. El 14,98% de las operaciones de compraventa de viviendas de 2023 estuvieron protagonizadas por ellos. Es el dato más alto de la serie histórica y supone un incremento anual de 1,23 puntos. En términos absolutos, la demanda extranjera se redujo ligeramente al alcanzar cerca de 87.400 transacciones, frente a las más de 88.000 del ejercicio anterior.
“Las compraventas de vivienda por extranjeros han seguido registrando un comportamiento excelente durante el año 2023”, explican desde el Colegio de Registradores, puesto que acumula dos años consecutivos con intensos crecimientos y en los últimos diez años su peso se mantiene por encima del 10%. “Este hecho consolida a la demanda extranjera como un factor especialmente relevante desde el punto de la fortaleza del mercado de compraventas de vivienda en España”, añaden.
Británicos, a la cabeza
En porcentaje sobre el resto. Se trata de Baleares (31,7%), Comunidad Valenciana (29,3%), Canarias (28,5%) y Murcia (23,8%). Todas ellas destacan por ser destinos de gran actividad turística.
En cuanto a las provincias, la estadística registral desvela que las zonas con mayor peso de compra de vivienda fueron Alicante (43,95%), Santa Cruz de Tenerife (35,73%), Málaga (33,71%), Illes Balears (31,5%), Girona (29,86%), Murcia (23,84%), o Las Palmas (22,06%).
Es destacable el hecho de que en las provincias de Andalucía predominan los compradores marroquíes y británicos, y estos últimos también destacan en Murcia y Alicante.
En cambio, los compradores alemanes son mayoría en Baleares; los italianos en Canarias; los chinos son los extranjeros más numerosos en
Los principales compradores son los británicos, alemanes, franceses y marroquíes
la provincia de Barcelona; y los portugueses en las provincias de Galicia, excepto Lugo.
Tipología y precio
Por lo que respecta a la tipología de vivienda demandada por los extranjeros con distinción entre nueva y usada, durante el último año, optaron en menor proporción por la compra de vivienda nueva (15,8%) que españoles (19,3%). En cuanto al precio que pagaron por sus casas, el 9,7% del total de las operaciones igualó o superó los 500.000 euros.