La contratación de naves cae un 36% en 2023 en España
En la zona centro existen proyectos que suman 3 millones de m2
La contratación de activos industriales y logísticos ha retrocedido un 36% respecto al año 2022 en el mercado de Madrid, Barcelona y Valencia, según los datos que maneja Colliers.
La consultora apunta también a un descenso de la inversión en este mercado, que cerró el 2023 con una caída del 52%, desplazando a los activos industriales y logísticos al tercer puesto del ranking de activos inmobiliarios preferidos para la inversión.
“En 2023 la zona Centro ha presentado una absorción de 814.000 m², en el mercado catalán se han materializado contratos de alquiler por una superficie total de 442.000 m², y Valencia ha cerrado el año con 290.000 m² contratados”, apunta el informe. Estas cifras suponen descenso de más de 35%, 45% y 14% respectivamente, si las comparamos con el año anterior. No obstante, señalan que “se sitúan en niveles similares al promedio de los últimos 5 años”. Por otro lado, la consultora apunta que la renta prime ha continuado con su inercia ascendente, principalmente en Cataluña, pero también en Zona Centro, situándose, a cierre de año en 8,0 euros por m² al mes en Barcelona. En el caso de Madrid se encuentra en 6,35 euros por m², mientras que en Valencia se ha mantenido estable con respecto al semestre anterior en 5,5 euros por m² al mes.
La disponibilidad de espacios logísticos en la zona Centro se ha visto incrementada con la entrega de nuevos proyectos durante el último trimestre del año, “situándose en torno al 8,3%. La actividad de construcción de nuevos proyectos logísticos continúa con más de 750.000 m2, de los cuales casi el 50% ya tienen futuro inquilino·, explica Colliers.
“En zona centro como oferta futura existen proyectos por más de 3 millones de metros cuadrados, pero que se plantean principalmente como llaves en mano que no empezarán su construcción hasta encontrar inquilino” señala Oriol Gual, Director Nacional de Industrial y Logístico de Colliers