Reformas para sacar más dinero a su piso

Las obras de mejora en la vivienda permiten elevar hasta un 30% la renta de alquiler y un 20% el precio de venta

Casi 1,6 millones de viviendas van a ser reformadas por sus propietarios este año en España. Son un 2,4% más que las realizadas el año anterior. Y, para 2020, el pico y la pala entrarán en otras 34.180 casas más —hasta un total de 1.631.746 renovaciones—, según las proyecciones de la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac). Aunque las cifras no invitan a tirar cohetes, son bienvenidas en un país donde más de la mitad de los inmuebles supera los 50 años de antigüedad y hasta 2008 se ha edificado con muy poca calidad.

Que la compraventa y el alquiler de viviendas vaya como un tiro ha contagiado al sector de las reformas. Los propietarios se han embarcado en puestas a punto para aumentar el valor de sus pisos, tanto en venta como en alquiler. Las mejoras y reparaciones permiten a los propietarios obtener hasta un 30% más de renta, calcula Sebastián Molinero, secretario general de Andimac. En una ciudad como Madrid, pueden ingresar cada mes hasta 210 euros más por alquilar sus pisos (para una vivienda de 700 euros mensuales de renta). Y, en el caso de la venta, la revalorización de las viviendas reformadas está en torno al 20%, según la patronal. “Aumentar el valor de venta de la vivienda es uno de los principales motivos por los que los particulares acometen una reforma. Casi ocho de cada diez particulares creen que la renovación ha tenido un impacto positivo en el valor de su casa”, según un estudio de la plataforma de reformas y diseño Houzz.

Ahora bien, para conseguir estas ganancias el propietario debe contratar mejoras que muevan un poco de polvo, y no solo meros lavados de cara coloristas y efectistas. Las actuaciones que más se realizan son en baños, cocinas y ventanas. Son las más valoradas por compradores e inquilinos, que también aprecian las reformas asociadas al mayor confort y al aho