El BCE pide que se vigile el alza de los pisos en algunas zonas de España
El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, afirmó ayer que confía en que el Banco de España y la Autoridad Macroprudencial vigilen el alza de los precios de la vivienda en algunas zonas, como Madrid, Barcelona y las islas ante el temor a una burbuja. Sin embargo, la patronal bancaria AEB negó esta situación, pero pidió que se ampliara la oferta de pisos para frenar la escalada de precios.
La burbuja inmobiliaria que tantos desastres sociales y financieros creó en España sigue siendo el monstruo más temido por las autoridades y por eso extreman su vigilancia para que no regrese. El que fuera ministro de Economía con el PP hasta 2018 indicó que las zonas que más preocupan al supervisor europeo son Madrid, Barcelona y las islas, “en donde ya llevan mucho tiempo subiendo los precios y es algo que hay que mirar. Estoy seguro de que la Autoridad Macroprudencial del Consejo de Estabilidad Financiera y el Banco de España están analizándolo y tomarán las medidas adecuadas”, añadió más adelante.
No obstante, recordó que el BCE también tiene su papel. “Daremos nuestra opinión” sobre esta cuestión, dijo. En esta Autoridad se sienta el Ministerio de Economía, la CNMV y el Banco de España. Guindos intervino en el seminario Las finanzas sostenibles y su importancia en el futuro de la economía, organizado por la Universidad Menéndez Pelayo y la Asociación de Periodistas Económicos (Apie) y patrocinado por BBVA, en el que horas después participó el presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), José María Roldán.
El representante de la patronal llevó la contraria al supervisor europeo. Afirmó que no se está observando un recalentamiento de los precios inmobiliarios en España como se puede dar en otros países europeos.
“No observamos nada anormal en la concesión de créditos
inmobiliarios, que están muy por debajo de los niveles previos a la crisis”, remarcó. No obstante, apuntó que es verdad que en algunas ciudades españolas, como Madrid o Barcelona, puede haber cierta tensión “en los precios de algunas zonas” por la fuerte demanda de vivienda. Consideró que son los ayuntamientos y el sector inmobiliario los que tienen que aumentar la oferta para atender el incremento de la demanda y evitar ciertos recalentamientos puntuales.
Roldán dejó claro que la banca no se plantea ninguna restricción del crédito y apuntó que esta situación es uno de los efectos colaterales “de los tipos de interés tan bajos que se está viviendo durante mucho tiempo”, con lo que devolvió la responsabilidad al BCE.
No obstante, Roldán admitió que después de que en Francia, Alemania y Bélgica han subido las exigencias de capital de los bancos para frenar el crédito, como medida preventiva, no es descartable que en España se realice esta exigencia al sector. Recordó que, de hacerse, “sería a final de 2019 para que las entidades elevaran el capital a lo largo de 2020”.
El presidente de la AEB también mantuvo una discrepancia abierta con Guindos sobre el efecto de los tipos de interés negativos en la baja rentabilidad de la banca. El representante de la patronal cree que les perjudican claramente mientras que el vicepresidente