Los desahucios por alquiler suponen ya el 65% del total
Los desahucios derivados del impago de uno o más meses del alquiler de la vivienda o local subieron un 7,9% entre julio y septiembre respecto al mismo periodo de 2017. Se trata del quinto trimestre consecutivo de crecimiento. Sin embargo, el total de
Entre julio y septiembre se llevaron a cabo 7.518 procedimientos en los que el inquilino fue expulsado del inmueble por no pagar al propietario. Mientras, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias por impago de las letras al banco bajaron por decimotercer trimestre consecutivo. Fueron 3.404 casos, según una estadística difundida ayer por el Consejo General del Poder Judicial.
La fuerte subida del precio del alquiler en España —en 2017 las rentas se revalorizaron un 8,9% de media, según datos del portal Fotocasa— está detrás del aumento de los lanzamientos, como se denomina a los desahucios en argot judicial, por motivo del impago de la renta. En cambio, el peso de los procedimientos derivados de ejecuciones hipotecarias cae al desahucios en España bajó tres décimas gracias al buen comportamiento de los derivados de ejecuciones hipotecarias (-16,2%). La combinación de ambos efectos provoca que el porcentaje que representan los desahucios de inquilinos no deje de crecer: en el tercer trimestre del año fueron ya el 65,1%.
29,5%, una cifra que contrasta con los registros de los peores años de la crisis. En 2012, durante tres meses se ejecutaban más de 18.000 desahucios en España.
Por comunidades, los desahucios de alquiler los lidera Cataluña (1.738 casos), una de las regiones donde más han subido los precios. Le siguen Andalucía (1.034) y Madrid (1.010). En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación la encabeza Andalucía, con 744; seguida por la Comunidad Valenciana, con 632; y por Cataluña, con 589.
La caída de lanzamientos por ejecuciones hipotecarias provoca que baje el total de desahucios practicados en España hasta los 11.547 procedimientos. La cifra es un 0,3% inferior a la registrada en el tercer trimestre de 2017.
Los desahucios o lanzamientos son la última fase del procedimiento. Antes de eso se inicia una ejecución hipotecaria, el proceso con el que el banco reclama los impagos al deudor. Entre julio y septiembre se iniciaron en España 6.315 ejecuciones hipotecarias, un 14,4% más que en el mismo trimestre de 2017.
Por último, los datos del organismo judicial también contemplan los lanzamientos solicitados a los servicios comunes. La cifra solo tiene valor estadístico porque el procedimiento cambia de unos lugares a otros y no representa el total. En cualquier caso, se registraron 13.446, un 4,7% más que en mismo trimestre de 2017. Pero los que terminaron con cumplimiento positivo fueron 7.894, un 1,6% menos.