Eximida una compradora de pagar una comisión a una inmobiliaria
La sentencia estima que «el parte de visita» firmado induce a la «confusión»
El Juzgado de Primera Instancia número 9 de Zaragoza ha desestimado una demanda por la que una agencia inmobiliaria exigía a una compradora de una vivienda abonarle 6.090,75 euros por la intermediación en la operación.
La inmobiliaria alegaba que el «parte de visita» firmado por la demandada tras haber visitado la vivienda por segunda vez junto a un empleado de la agencia le obligada a pagar una comisión del 2% más IVA del valor de la propiedad por el trabajo de intermediación entre el vendedor y el comprador.
Según la sentencia firme a la que ha tenido acceso este diario, el juzgado ha desestimado la demanda por considerar que el «parte de visita» firmado no tenía valor de contrato ni generaba obligación alguna para la compradora. Además, considera que la cláusula del documento que recogía la obligación de abonar una comisión inducía a «confusión» y era «oscura». Por ese motivo, según se recoge en la sentencia, el documento no tenía «valor de verdadero contrato» y, por tanto, no recogía la prestación de consentimiento al pago por parte de la demandada. De cualquier modo, el juzgado considera excesiva la cuantía que la agencia pedía por enseñar en dos ocasiones la vivienda.
La mujer interesada en la compra visitó en dos ocasiones la vivienda con un empleado de la inmobiliaria que le facilitó diversos datos y presupuestos, aunque finalmente esta decidió desvincularse de la agencia y efectuar la operación directamente con el vendedor. Este último sí que tenía acordado con la agencia un contrato que le obligaba a pagarle 5.000 euros si finalmente efectuaba la venta, un acuerdo que sí que se efectuó.
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