Una opción frente a la compra
El arrendamiento se plantea como una elección eficaz dada su baja inversión
El alquiler de una vivienda se ha convertido en una alternativa eficaz a la compra de un inmueble. Dada la difícil coyuntura económica, la población suele abandonar el hogar familiar para acceder por primera vez a una casa a través del arrendamiento. Las dificultades financieras han supuesto que muchas familias también se planteen esta opción antes que la adquisición de un hogar.
Así, en Aragón, el precio del alquiler ha experimentado un crecimiento del 3% en abril y se ha situado en 6,79 euros por metro cuadrado, según el portal inmobiliario fotocasa.com. Este valor se encuentra un 20,4% por debajo de la media española, que en el cuarto mes de este año ha sido de 8,53 euros por metro cuadrado.
La comunidad alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda de alquiler en junio de 2008, con un valor de 10,85 euros por metro cuadrado. Desde la fecha ha acumulado un descenso del 37,4% por ciento.
Los datos, un tanto negativos, se contrarrestan con los beneficios que proporciona el hecho de no disponer de una hipoteca, más en un periodo donde un abultado segmento de la población no goza de estabilidad laboral ni de un sueldo lo suficientemente elevado para hacer frente a este gasto mensualmente.
Entrar en un piso en alquiler tan solo precisa, por lo general, del desembolso de la fianza y del primer mes por adelantado. Además de esta ligera inversión inicial, los costes de comunidad y mantenimiento, que suelen engrandecer el precio de las hipotecas, suelen correr a cargo del propietario. La comodidad en el papeleo y las gestiones mínimas también son consideradas un plus. Sumado a ello, ante cualquier problema o si el piso no satisface las necesidades iniciales, siempre se puede dar de baja el contrato avisando con solo un mes de antelación.