El mercado inmobiliario pisará el freno durante el próximo año
El mercado inmobiliario español cerrará el 2019 con un incremento del estoc de producto terminado de un 23,4%, equivalente a más de 79.000 viviendas, lo que supone la cifra más alta registrada en los últimos seis años. Para el 2020, la finalización y entrega de obra se incrementará un 18,4%, contabilizando más de 94.000 proyectos terminados, una cifra que duplica prácticamente el dato de los años 2014-2016, y que no se alcanzaba desde 2013.
El mercado residencial consolida su crecimiento, aunque para el 2020 se espera una estabilización, según las previsiones que elabora Servihabitat Trends. Iheb Nafaa, consejero delegado de Servihabitat, ha destacado que «se confirma la tendencia de moderación que se apuntó en las previsiones del año pasado. Esperamos que continúe así, teniendo en cuenta que la economía española sigue creciendo con signos de desaceleración. Igualmente, los indicadores principales presentarán aumentos razonables, ajustados y en plena sintonía con la coyuntura del país».
El informe prevé que este año se cierre con más de 115.362 viviendas iniciadas, lo que supone un incremento anual del 14,9%. El inicio de proyectos continuará con signos de moderación en el 2020, y se espera un incremento del 8,5% respecto al 2019. Esta tendencia responde al contexto general de la economía, que marca un ajuste de la demanda.
La Comunidad de Madrid (25.604), Andalucía (18.966) y Cataluña (18.656) son las zonas geográficas con mayor volumen de viviendas iniciadas para este año y el siguiente, con La Rioja, Cantabria y Ceuta y Melilla en la cola.
El mercado de vivienda vacacional mantiene al alza su actividad. La costa mediterránea y los dos archipiélagos se mantienen como los destinos que despiertan mayor interés.
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«La moderación se confirma», señala el informe de Servihabitat