El programa ‘Alegra tu vivienda’ ha paralizado la captación de más pisos
El Gobierno PP-Cs cambiará el modelo por otro que incentive más a los propietarios Los compromisos con los 443 contratos firmados ya obligan a pagar 6,02 millones
El Ayuntamiento de Zaragoza va a poner fin al programa Alegra tu vivienda, o al menos al espíritu con el que el Gobierno anterior, de Zaragoza en Común (ZeC) lo puso en marcha. La actual responsable de Vivienda del consistorio, Carolina Andreu, ha analizado en profundidad las cifras que arroja esta iniciativa que nació para dar alojamiento a bajo precio a las familias en situación de vulnerabilidad, y ha llegado a la conclusión de que el agujero económico que genera a las arcas municipales obliga a repensar el modelo. Y desde ya a paralizar la captación de más pisos vacíos de particulares.
Uno de los objetivos del Gobierno PP-Cs es «aumentar el parque de vivienda disponible para el alquiler» y dentro de las líneas fundamentales que se marca «están tanto el aumento de vivienda pública de alquiler como el incentivo a propietarios particulares para movilizar pisos hacia ese mercado», explicó a este diario la concejala del PP.
Hasta ahí la filosofía podría parecerse a la de ZeC, porque el mayor incentivo era la garantía de cobro para los dueños con el consistorio como garante en casos de impago, y la de disfrutar de precios asequibles para el arrendatario en un mercado libre casi inalcanzable. Pero el concepto va a cambiar porque para tener esa seguridad «es necesario mejorar las pasadas iniciativas de captación de viviendas», apuntó Andreu.
Es en esta revisión donde empieza a modificarse el cambio de modelo motivado, explicó la responsable municipal de Vivienda, por «unos costes de gestión difícilmente asumibles». «Captar y mantener un parque de tan solo 443 pisos ha generado en tres años y medio más de 4,4 millones de euros de costes y es susceptible de generar más de seis millones más en los próximos ejercicios», argumentó la edila. «Estos costes casi cuadruplican a los de iniciativas anteriores», añadió.
Se refiere al programa que sustituyó Alegra tu vivienda en el 2016, el de Zaragoza Alquila, que ya en su primer año acabó derivando 197 de sus pisos a la iniciativa de ZeC. Y en la comparativa creen que el resultado es demoledor. El anterior, entre 2005 y el 2018 consiguió gestionar 363 viviendas en Zaragoza a cambio de unos costes que, en ese periodo de trece años, ascendieron a 2,7 millones de euros para el ayuntamiento.
El siguiente, el de ZeC, solo ha conseguido en cuatro años, del 2016 al 2019, un total de 443 inmuebles, 197 de ellos procedentes de Zaragoza Alquila, y los costes se han disparado hasta los 4.401.003,98 euros. En el primer ejercicio fueron 388.618,89 euros, al siguiente pasaron a ser de 902.688,6; en el 2018 ya eran de 1.422.937,79 euros; y en el 2019 han ascendido a 1.686.758,7 euros. Una línea ascendente que ahora se pretende invertir porque no solo se dejarán de captar, sino que los contratos ya firmados se irán extinguiendo.
Aún así, solo con los compromisos ya adquiridos por contrato, el consistorio tendrá que hacer frente a 6,02 millones de euros en los próximos seis años. Solo el próximo ejercicio ya se reducen a 1.500.018,5 euros; en el 2021, a 1.212.843,75; en el 2022, a 1.020.825; en el 2023, a 1.021.602; en el 2024, a 828.550; y en el 2025, a 440.634. Así, en 10 años sumarán 10,42 millones gastados en esta idea.
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