La vivienda nueva sigue al alza pese a la crisis sanitaria del covid
Los incrementos en Madrid y Barcelona sobrepasan el 4% hasta junio Los tasadores detectan una inflexión en la evolución del sector El Gobierno lanza el índice de precios de alquiler
El precio medio de la vivienda nueva en el conjunto de las capitales de provincia de España ha aumentado un 3% durante el último año, hasta alcanzar los 2.472 euros por metro cuadrado construido en junio del 2020, lo que supone un coste de 222.480 euros para una vivienda de tipo medio de 90 metros cuadrados. Sin embargo, el ritmo de crecimiento de semestres anteriores se ha moderado por tercer año consecutivo. Y tras el shock pandémico, la variación al alza desde diciembre de 2019 es de apenas un 0,8%. El mercado no ha evolucionado como predecían los expertos que esperaban una caída brusca como consecuencia de la crisis sanitaria y una recuperación algo más lenta hasta final de este año.
El informe presentado ayer por Sociedad de Tasación implica que el efecto de la crisis sanitaria sobre el mercado inmobiliario español resulta más moderado de lo que cabía esperar a su inicio. «Es importante que se mantenga la liquidez para las empresas y particulares y el empleo», comentó Juan Fernandez Aceytuno, consejero delegado de la tasadora, para quien en la medida en que las actuaciones de protección de la economía se mantengan, y particuarmente el empleo, la caída de la actividad y de los precios serán más moderadas de los previsto. El informe refleja que el precio medio de la vivienda nueva en el resto de las ciudades estudiadas que no son capitales de provincia se ha situado en 1.674 euros por metro cuadrado. Un importe que representa un aumento del 1,7% con respecto a junio del año pasado. Si se desglosan los datos por tamaño de población, se observa cómo el precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia se ha situado en 1.821 euros, con una variación anual del 2,2%; y en las ciudades con población
▶▶El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, lanzó ayer el sistema estatal de índices de referencia de precios de alquiler con 11,2 millones de datos de arrendamientos de los últimos cuatro años y que se actualizará anualmente con información de 1,7 millones de inmuebles y 33.662 secciones censales. El ministro afirmó que la herramienta introducirá «transparencia, rigor y precisión» en el mercado de alquiler de vivienda, y permitirá disponer de un índice de precios de alquiler con datos de mercado por primera vez en España, y servirá para conocer en detalle la evolución de los precios. de entre 50.000 y 100.000 habitantes, en 1.705 euros (1,9%). Por su parte, en aquellas que tienen entre 25.000 y 50.000 habitantes ha aumentado un 1,6%, hasta llegar a los 1.570 euros. Las ciudades por debajo de los 25.000 habitantes el precio medio es de 1.535 euros (0,8%). Madrid experimenta un crecimiento del precio del 4,2% con relación a junio del 2019, pero solo el 1% con respecto a diciembre del mismo año y Barcelona el 4% y el 1,1%, respectivamente.
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