busca financiación para crear una residencia en Pontoneros
Hoy aprobará la recalificación del terreno municipal para poder construir un centro para universitarios El ayuntamiento mantendrá la titularidad del suelo que será cedido al mejor postor para su explotación
El antiguo cuartel de Pontoneros de Zaragoza ha podido ser muchas cosas. Juan Alberto Belloch ya intentó convertirlo en una residencia de estudiantes y Pedro Santisteve en un edificio de viviendas con espacios compartidos, pero nunca pasó de ser un propósito, un proyecto de ciudad que tantas expectativas generaba. Ahora el alcalde, Jorge Azcón, ha dado un paso adelante, o el primer paso, como es la modificación de los usos del suelo para que pueda convertirse en una residencia universitaria. Lo que venga después se desconoce porque la sociedad Zaragoza Vivienda todavía tiene que redactar el proyecto y buscar financiación privada. Lo único que está claro es que tiene que estar en este mandato.
El equipo de Gobierno de PP-Cs aprobará hoy la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por la que se recalificarán cuatro parcelas, dos de ellas para la construcción de una residencia de estudiantes, emplazadas entre la calle Madre Rafols y la plaza José María Forqué. Los futuros estudiantes compartirán manzana con otros dos edificios del antiguo cuartel destinados a usos
Las obras de la prolongación de la avenida Tenor Fleta que enlazará con el tercer cinturón comenzarán «en unos 15 días». El concejal de Urbanismo, Víctor Serrano, explicó que este es el plazo previsto para iniciar los trabajos. El ayuntamiento asumirá íntegramente la ejecución y financiación de la conexión sobre la estructura de cubrimiento del ferrocarril existente, el denominado cajón cuyo valor estimado es de 1.882.479 euros sin IVA. Adif hará una actuación valorada en 600.000 euros en Camino Cabaldós para igualar la rasante a ambos lados del cajón. públicos y municipales. Con la modificación también se ampliará la edificabilidad para que sea más rentable.
Según el expediente que hoy se aprobará, el consistorio mantendrá la titularidad del suelo, que cederá durante el plazo que permite la legislación sobre el uso suelo. Esto se hará así por «la incapacidad económica del ayuntamiento para promover directamente una residencia universitaria de esta magnitud y con la constatación por Zaragoza Vivienda de que no habría particulares interesados en ejecutarla si su explotación se limitara a los plazos legales de las concesiones de suelos de equipamiento público». Al tratarse de patrimonio público, el consistorio puede transmitir el derecho de superficie pero no el pleno dominio.
FINANCIACIÓN El concejal de Urbanismo, Víctor Serrano, sacó pecho ayer de esta modificación que permitirá «desbloquear» este proyecto, paralizado por la falta de financiación (en la era Belloch) y de acuerdo político (en la de Santisteve). Dos problemas que Azcón prevé salvar gracias al fiel apoyo de Vox y la fórmula de la financiación privada.
El titular de Urbanismo recalcó la importancia de este proyecto. Por un lado permitirá darle una segunda vida a un edificio de esta envergadura abandonado desde hace años y que genera un gran coste de mantenimiento al ayuntamiento. Y por otro, servirá para revitalizar un barrio cada vez más degradado por el paso de los años y la falta de inversión. Por este motivo se ha optado por el proyecto universitario, para atraer jóvenes que animen las calles del entorno de Pignatelli.
En la pasada legislatura Zaragoza en Común (ZeC) apostó por este edificio y planteó crear un edificio de pequeñas viviendas con espacios compartidos, pero la falta de acuerdo entre las formaciones de izquierda (el PSOE se negó) acabó tumbando el proyecto. Ahora el primer paso ya está dado, pero quedan muchos por delante antes de aprobarlo en pleno porque todavía no hay un borrador que, además, deberá cumplir con unos mínimos ya que se trata de edificio catalogado con grado de interés monumental.
Las obras en Tenor Fleta comenzarán el próximo mes