BCN pone límites a las nuevas residencias para estudiantes
El consistorio quiere frenar con el PEUAT su expansión en suelo de equipamiento, más barato, como ya sucede en las erigidas en terrenos sin limitaciones de uso en el centro.
En Barcelona, cuenta la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz, hay 79 residencias de estudiantes con un total de más de 13.000 plazas, de las que 39 están en suelo de equipamiento y 40 se encuentran en suelo de zona, sin limitaciones de uso. Dieciocho han superado toda la tramitación necesaria y están a la espera de recibir la licencia y abrir. Una es la de Drassanes, que suscitó una protesta vecinal.
Las 40 residencias en suelo de zona suman 3.000 plazas. Las 39 en el de equipamiento, 10.000. Esa gran diferencia, este desequilibrio, tiene una explicación que Sanz resumió ayer así: «El mercado ha ido a ocupar el suelo de equipamiento porque es más barato y genera más beneficios. Como el precio final es el mismo en uno u otro suelo, pero te ha costado menos, ganas más».
Sanz subrayó que esta situación ha llevado a que el suelo de equipamiento dedicado a residencias en Barcelona se haya incrementado el 25%, lo que ha generado quejas vecinales. «Hay que limitar la posibilidad de más residencias en suelo de equipamiento, como hicimos ya con el Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos (PEUAT) en la zona de suelo».
Algunas cifras
Restricciones
El consistorio quiere trasladar esas limitaciones a los suelos de equipamiento. Restricciones que son las que siguen: no se permiten nuevas residencias en zonas de decrecimiento, el centro, y de mantenimiento de plazas, la corona que rodea al centro, excepto si se cierra un hotel o un albergue de juventud. Y en el resto de la ciudad, se permitirán con una distancia máxima y no más de 350 plazas.
El ayuntamiento sostiene que el sector privado tiene que apostar por son las residencias de estudiantes que hay en BCN, más de 13.000 plazas.