El límite al alquiler dispara las consultas inmobiliarias

Nunca hasta ahora había sido tan complicado para inquilinos y propietarios alquilar una vivienda en términos administrativos en Catalunya, más allá de las dificultades propias del déficit de la oferta y el auge de demanda que disparó los precios. Porque no solo la ciudadanía anda perdida sobre los precios a aplicar y sus derechos, sino que los propios profesionales inmobiliarios, asesores jurídicos, abogados, registradores y hasta magistrados se han visto abocados a un mar de dudas ante aparentes contradicciones entre la legislación estatal y las incorporaciones en materia de vivienda que se han decretado en Catalunya. Hasta el punto de haberse generado un alud de consultas que están desbordando a muchos profesionales y detectando numerosas situaciones sobre las que no hay una respuesta clara. Representantes del sector así lo subrayaron en una jornada organizada por la Cátedra de Derecho Registral de la Universitat de Barcelona, en colaboración con Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona.

Con motivo de la aplicación de la ley de vivienda estatal, representantes jurídicos, registradores y abogados debatieron y analizaron en el aula Magna de la Facultad de Derecho de la UB sobre la figura del gran tenedor, como uno de los conceptos clave en la aplicación de los límites al alquiler que ha implantado Catalunya, de momento en solitario. Pero ni siquiera esta figura clave (que a nivel estatal se define por la propiedad de 10 inmuebles residenciales, pero que el Govern ha acotado a cinco) está clara para los magistrados. Sobre todo, de cara a su aplicación en procesos judiciales vinculados a posibles desahucios por impago. Entre los profesionales del ámbito del derecho y según el redactado de distintos artículos que aluden a esta figura no hay unanimidad en las interpretaciones.

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