Els promotors temen una frenada de l’activitat
► L’APC reclama diàleg per aplicar la norma i alerta d’una pujada de preus ► L’associació considera que la mesura genera inseguretat jurídica
Lluís Marsà, president de l’Associació de Promotors de Catalunya (APC), considera que obligar a fer un 30% de vivenda pública en terrenys consolidats (els de la ciutat ja construïda, i no només en zones de nova construcció, en què ja està fixat un percentatge de vivenda pública) «dificultarà l’activitat del sector», pot paralitzar la posada en marxa de noves obres i impulsarà a l’alça els preus tant de pisos de venda com de lloguer.
Per Marsà, la solució al problema habitacional s’ha de buscar des d’una visió metropolitana, i no només en l’àmbit de la ciutat de Barcelona. «Quan la trama de la ciutat és contínua amb l’Hospitalet o Badalona, la solució ha de ser metropolitana i global, que inclogui també comunicacions i infraestructures», remarca.
El 30% obligatori de protecció pública penalitzarà les promocions que estaven previstes en un terreny en gestió, o en una rehabilitació, i això «no ajuda el mercat», adverteix. «S’haurà de veure el text definitiu, perquè a nosaltres no ens han consultat. Només ens van informar dijous passat que avui portarien aquest tema a la comissió», assegura el president dels promotors. «És un tema amb molta transcendència econòmica, que algú em digui un altre sector amb el 30% de l’activitat regalada».
VIA POLÈMICA / Marsà insisteix que encara hi ha bosses de terreny per a vivendes de protecció oficial a Barcelona que no s’han desenvolupat. I seria més adequat i efectiu aplicar aquesta via que el polèmic 30% en terrenys consolidats. A la pràctica, el que pot passar és que en lloc de fer una rehabilitació integral en un edifici de l’Eixample que dupliqués el nombre de vivendes, s’acabi fent una simple rehabilitació. O que, abans de transformar un edifici d’oficines en vivendes, el promotor opti per mantenir-lo com a oficines a causa de les noves exigències.
Per Elena Massot, consellera delegada de Vertix, la mesura que vol posar en marxa el Govern local d’Ada Colau li sembla «improvisada, electoralista, sense haver buscat en cap moment el consens amb els sectors implicats, com els constructors». A més, creu que crearà problemes de seguretat jurídica, perquè hi ha moltes inversions realitzades en el sector amb uns marges vinculats a unes exigències legals que ara canvien per decret.
«Cal veure si l’ajuntament té competències per fer una norma d’aquest tipus», adverteix Massot, que es pregunta si la norma local no contradiu la llei d’urbanisme de Catalunya. «És molt arriscat adoptar una mesura així amb totes aquestes circumstàncies. No discutim el resultat, però no pot ser que s’intenti arreglar al final d’una legislatura el problema de la vivenda, sembla un cop d’efecte i poca cosa més», sentencia. ☰
Lluís Marsà PRESIDENT APC Marsà destaca que encara hi ha bosses de terreny per a vivenda de protecció oficial que no s’han desenvolupat