BCN i les empreses pacten rectificar el 22@ amb vivendes
L’acord preveu que Pere IV travessi el Parc Central dissenyat per Nouvel
L’Ajuntament de Barcelona i les empreses que actuen al 22@ van firmar ahir un pacte, que compte amb el sí crític de les entitats veïnals i la intervenció de les universitats de la ciutat, per reformular i rectificar les carències d’aquesta zona, la reconversió en activitat tecnològica, vivenda, equipaments i zona verda de la gran àrea de Poblenou que el vell Pla General Metropolità destinava fins a l’any 2000 exclusivament a la indústria (qualificada com a 22@) El pacte entre els operadors de la zona per augmentar en almenys 4.000 vivendes públiques i de protecció el sostre residencial per desbloquejar la zona nord del 22@, la més paralitzada, i excloure la de l’àrea del Bogatell i Llacuna, que es considera inviable, encara haurà de passar per un pacte polític.
En l’actualitat, el 25% del 22@ està construït, el 25% ha sigut gestionat i reparcel·lat, a punt per construir-hi, un altre 22% ha sigut planificat però sense que s’hagi avançat en la seva gestió i un 28% està absolutament sense desenvolupar. Bàsicament, al triangle delimitat per la Gran Via, la Diagonal, el carrer de Pallars i la rambla de Prim. En aquesta zona, l’acord aspira al fet que el repartiment actual de les illes que passen a ser classificades com a 22@ (70% del terra per a activitat econòmica a desenvolupar pel propietari, 10% de zona verda, 10% d’habitatge públic i 10% d’equipaments) passi a tenir un 30% del sostre edificable per a habitatge, el mínim que es considera necessari perquè es desenvolupi un entorn veïnal. Aquesta s’intentaria que es concentrés en dos eixos cívics, Pere IV i un eix verd al llarg de Cristóbal de Moura. Almenys la meitat d’aquests habitatges serien de promoció pública, i la resta o cooperatives o promocions de cohabitatge, o bé habitatges de promoció privada però a preu taxat, circumstància que les entitats veïnals continuen criticant, que pressionen per aconseguir una oferta 100% pública. Encara que la cessió és necessària perquè els propietaris dels terrenys no perdin rendibilitat amb el canvi.
Per facilitar l’enllaç d’aquesta nova zona residencial, el pacte considera necessari desbloquejar el projecte de l’antic recinte fabril de Can Ricart amb la UB i integrar-lo amb l’ara impermeable i estanc Parc Central de Poblenou, dissenyat per Jean Nouvel. Tot i que falta definir els detalls, el projecte passaria perquè el nou carrer de Pere IV, pacificat, torni a travessar el parc i a connectar els seus dos trams, ara separats.
ECONOMIA SOCIAL L’acord també preveu modificar les activitats previstes en la classificació 22@ sobretot a la zona nord, per facilitar la instal·lació de formes de nova economia, com tallers, centres de makers, cooperatives i petites iniciatives d’economia social, no només grans empreses tecnològiques. També a la zona de petites vivendes i tallers, amb una propietat absolutament fragmentada, a la zona de Bogatell, Trullàs i el barri de la Plata de Poblenou. Un teixit urbà de passatges i casetes baixes que es conservaria per motius patrimonials i perquè s’ha demostrat que és impossible donar pas a acords entre tots els propietaris per desenvolupar projectes urbanístics a gran escala.
Han firmat el Pacte cap a un Poblenou amb un 22@ més inclusiu i sostenible l’Ajuntament de Barcelona, la FAVB, la Taula Eix Pere IV, l’Associació d’Empreses i Institucions 22@ Network, Poblenou Urban District, les universitats UB, UPC i UPF, el Pla Estratègic Metropolità de Barcelona, el Consorci Besòs i el Consorci b TecCampus Diagonal Besòs.
☰
El pla compta amb un ‘sí crític’ veïnal, però encara s’ha de negociar amb els grups municipals