Solvia saca a subasta la parcela recreativa del antiguo matadero
El plazo es hasta la medianoche del jueves. Ayer no había registrada ninguna solicitud
Una empresa se ha dirigido al consistorio interesándose en desarrollar el terreno
Solvia ha sacado a subasta la parcela del antiguo matadero. El terreno es propiedad del Sareb, según confirmaron ayer fuentes de la inmobiliaria encargada de la venta del terreno. El plazo para la presentación de ofertas se cerrará la medianoche del jueves. A día de ayer aún no había ninguna oferta registrada, según las fuentes consultadas, que precisaron que entre las condiciones que deben cumplir las empresas interesadas está la de acreditar la disposición de un millón de euros para la compra del suelo.
Esta parcela está pensada para usos recreativos, según las condiciones del plan general de urbanismo. Aunque se permiten usos comerciales, los mismos no pueden estar individualizados de los recreativos, sino que tienen que formar parte de la misma edificación o centro de ocio. No cabría un parque de medianas empresas como tal (como en otras zonas comerciales planificadas en el plan general) con naves destinadas en exclusiva a usos comerciales.
La superficie de la parcela es de 30.810 metros cuadrados y la edificabilidad es de 26.248 metros cuadrados, según la ficha del plan general de urbanismo de 2010, que es el que está en vigor. El ayuntamiento llegó a tramitar una modificación del plan general para dar más peso a los usos comerciales frente a los recreativos, un cambio que no prosperó debido a que se archivó el expediente al desistir los promotores del desarrollo del proyecto. Este fue el segundo intento para transformar la parcela, después de que tampoco hubiese prosperado el primero, que afrontaron los tres empresarios cacereños que compraron este terreno junto al Carrefour hace quince años.
Directivos de la empresa Servicios E Inversiones En Gla se reunieron la pasada semana con representantes del ayuntamiento para mostrar su interés por desarrollar este terreno con un proyecto comercial. Según se detalla en su página web, esta empresa es una sociedad de promoción, desarrollo, servicios e inversiones en activos inmobiliarios de carácter comercial y dotacional, entre los que destaca la promoción de una treintena de centros comerciales en localidades españolas.
El ayuntamiento sacó a la venta esta parcela hace quince años para que se convirtiese en el centro de ocio de la ciudad. El recreativo ha sido y es su principal uso, aunque en posteriores cambios de la norma urbanística ha ido aumentando el comercial. Según el plan de urbanismo, a este fin se destinan 5.554 metros cuadrados edificables de los 26.248 de la parcela. Cuando se tramitó la modificación del plan, que no llegó a prosperar, se pretendió que la edificabilidad comercial se doblase y llegase a los 10.054 metros cuadrados. Además parte de la edificabilidad (7.536 metros cuadrados) permitida se tiene que destinar a uso hotelero.
PROYECTOS / Hay dos proyectos de desarrollo de nuevo suelo comercial que se iniciaron en la pasada legislatura, uno es el sector del ferial, que es el de mayor tamaño, y otro es el parque de medianas empresas junto al híper de Carrefour y la avenida del Ferrocarril. El primero cuenta con un programa de ejecución aprobado, el segundo aún no.
A caballo entre el anterior mandato y el actual hay una tercera iniciativa que rescata el uso de la parcela comercial de Nuevo Cáceres. Se ha presentado la consulta de viabilidad y probablemente se aprobará su declaración en la comisión informativa de Urbanismo que se reúne mañana. A este tercer proyecto se suma el interés por desarrollar la parcela del antiguo matadero, que se diferencia de las anteriores iniciativas en que el uso del terreno es más para fines recreativos que comerciales y que aún no tiene ni agrupación de interés urbanística constituida ni consulta de viabilidad presentada.
Preguntado ayer por proyectos empresariales como el de Nuevo Cáceres, el del antiguo matadero y la posible ampliación del espacio ocupado por Aki para una nueva nave comercial, el alcalde, Luis Salaya, manifestó que «todos los proyectos que se presentan no saldrán adelante», además de subrayar que el hecho de que «se presenten proyectos con la intención de que tengan una viabilidad empresarial no significa que la vayan a tener. Lo que sí van a tener es todas las facilidades del ayuntamiento para poder salir adelante», recalcó ayer Salaya en declaraciones recogidas por Efe.