Los centros comerciales plantan cara a las compras por internet
La penetración del comercio electrónico es menor de la esperada e incluso va a la baja La tasa de ocupación de los locales de la Comunitat roza el 95%
Los centros y parques comerciales valencianos están plantando cara a los portales digitales. Las ventas en este tipo de comercios físicos crecieron un 7,9% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del ejercicio precedente y ya están un 20% por encima de los niveles prepandemia. Un estudio de la consultora PwC y Apresco (asociación que agrupa a las empresas de centros y parques comerciales en España) revela que la tasa de ocupación de estas tiendas en la Comunitat roza el 95%.
Los responsables del análisis subrayan que la penetración del comercio electrónico «ha sido menor de la esperada y se observa una desaceleración en su crecimiento». La cuota de mercado de las plataformas digitales en España es cinco puntos inferior a la media de la Unión Europea y más de 15 por debajo de la de Estados Unidos y Reino Unido. «Esta menor cuota se explica parcialmente por las diferencias culturales y climáticas con otros países mediterráneos como Francia, Portugal y Grecia», detallan. En concreto, «el canal digital solo acapara el 11% de las ventas cuando se esperaba que en 2023 llegara al 16%», puntualizan.
El informe destaca que la cuota de mercado del comercio electrónico experimentó un fuerte repunte durante la pandemia. Sin embargo, «las previsiones realizadas durante los últimos cuatro años han sobrevalorado de forma considerable el impacto del comercio electrónico en el sector minorista (retail) en España». Esa buena evolución se ve reflejada en la tasa de ocupación media anual de los parques y centros comerciales grandes y pequeños de la Comunitat, que está en el 94,7%.
La buena evolución de las tiendas físicas en la Comunitat está vinculada al crecimiento del empleo y al turismo. Las ventas se encuentran «en niveles de récord» y «la tasa de desocupación refleja la robustez y buen momento del sector». De hecho, la Comunitat lidera junto a Madrid y Andalucía los proyectos de parques comerciales.
El informe incide en que en el sector están llevando a cabo un gran volumen de inversiones en la reforma y renovación de los activos, muy focalizadas en la mejora de la sostenibilidad. El mercado de inversión también se ha lanzado a la compra de activos.
Uno de estos movimientos lo acaban de acometer los fondos inmobiliarios Lighthouse Properties p.l.c. y Resilient REIT Limited, que han formalizado la compra del complejo comercial castellonense Salera a su propietario, la firma alemana DWS, por un importe de 171 millones. Los responsables del informe insisten en que «los datos muestran la gran fortaleza y resiliencia del sector», resaltan.