¿Es negocio transformar un local en vivienda para alquilarlo o venderlo?

La pandemia ha acelerado la aparición de nuevas tendencias de consumo que desembocan en ideas de negocio de lo más rentables: alquiler de piscinas privadas por horas, compraventa de vehículos de segunda mano… Y, en el mercado inmobiliario, la reconversión de locales en viviendas para su posterior alquiler o venta.

En este negocio tiene mucho que ver el aumento de los precios de la vivienda en los últimos meses. Contra todo pronóstico, el coste de las viviendas de segunda mano ha llegado a crecer hasta un 3,5%. Esta evolución, sumada al cierre de numerosos locales comerciales desde que estalló la crisis, es el principal argumento de los que ven en este mercado una oportunidad para hacer negocio.

Pero, ¿dónde está el negocio? La respuesta a la pregunta es sencilla. Muchos locales comerciales tienen un precio por metro cuadrado muy inferior al de una vivienda. Después de hacer la reforma pertinente, el inmueble multiplica su valor, mientras el comprador puede acceder a la compra de una vivienda por un precio por debajo de la media del mercado, hasta un 30%.

En este contexto, Brickbro ve en esta coyuntura global del mercado la oportunidad para una estrategia de negocio que cambie el paradigma establecido en el sector inmobiliario, creando una filosofía corporativa sostenible y de acuerdo con los principios de la economía circular.

Además de la venta, la reconversión de locales comerciales en viviendas ofrece otras oportunidades muy rentables de negocio. Una de ellas es la de los alquileres turísticos, ya que la normativa municipal de muchas ciudades españolas –Madrid es una de ellas– obliga a los propietarios de estos alojamientos a mantener una entrada al apartamento que dé directamente a la calle.