¿QUÉ ES UNA SOCIMI Y CÓMO INVERTIR EN ELLAS?

El mercado inmobiliario vive un buen año. Tras el bache de la pandemia, los precios de la vivienda crecieron un 10% interanual. Estas cifras han convertido al sector inmobiliario en una interesante inversión bajo diferentes fórmulas, como las socimi.

Pero, ¿qué es exactamente una socimi? El término corresponde al nombre Sociedad Cotizada Anónima de Inversión en el Mercado Inmobiliario. Se trata de compañías dedicadas a la adquisición y rehabilitación de activos inmobiliarios urbanos para su arrendamiento.

En este sentido, una socimi debe cumplir una serie de requisitos, como contar con un mínimo del 80% de sus inmuebles dedicados al alquiler (pueden ser viviendas, oficinas, naves, locales... Además deben retribuir cada año a sus accionistas con el reparto del 80% de los beneficios obtenidos del alquiler, el 50% de las ventas de activos y el 100% de los beneficios de su participación en otra socimi.

En España,se ha convertido en una alternativa de inversión interesante, por su régimen fiscal especial. En este sentido, el Impuesto de Sociedades para estas compañías se fija en el 18%, las personas físicas que participen en la sociedad quedan libres de impuestos y, en caso de que más del 50% de sus activos sean viviendas en alquiler, se aplican una bonificación del 20% sobre las rentas generadas, entre otras ventajas.

¿Cómo invertir en una socimi? Se trata de una tarea fácil. Algunas de ellas cotizan en Bolsa, por lo que basta con comprar algunas acciones para comenzar a obtener beneficio del mercado inmobiliario con una inversión adaptada a todos los bolsillos.

En este sentido, el dividendo de las socimi más grandes de España suele situarse en el 5% anual. Todo ello, mientras un aumento del precio de la acción puede reportarte una rentabilidad adicional. Sin embargo, es necesario que sepas que la estabilidad es una de las señas de identidad de este sector, que no acostumbra a obtener crecimientos bruscos.