La compraventa de viviendas supera los niveles previos al Covid
En el pasado mes de octubre se cerraron 1.305 operaciones en la provincia de Cádiz Este dato se acerca al del mismo mes de 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria
La compraventa de viviendas en la provincia de Cádiz sigue recuperándose tras el parón que sufrió desde marzo de 2020 a causa de la pandemia del coronavirus. Una tendencia al alza que se viene evidenciando desde la pasada primavera, pero que este pasado mes de octubre ha sufrido un pequeño parón que es propio de esta época del año. Sin embargo, los datos publicados por el INE se sitúan por encima de los del año 2019 –antes de que estallara la pandemia– e, incluso, se acercan a los niveles previos del estallido de la burbuja inmobiliaria
El máximo de la serie histórica del INE fue en mayo de 2007, con 2.346 ventas
en el año 2008, momento en el que ya se constató un agotamiento del mercado.
Según la estadística de transmisión de derechos de la propiedad, en el pasado mes de octubre se ejecutó la compraventa de 1.305 viviendas en la provincia de Cádiz. De este número 1.042 son usadas, mientras que las otras 263 son de nueva construcción. En cuanto al régimen de compra, 1.089 son libres, mientras que los 216 restantes son pisos protegidos.
Si se hace una comparación de lo que llevamos de 2021, los datos del pasado mes de octubre suponen un retroceso respecto al mes de septiembre, en el que se ejecutaron 1.712 operaciones de compraventa. Este es el mayor dato que se ha dado en la provincia de Cádiz desde junio de 2008, cuando se vendieron 2.262, un número habitual en los años de bonanza económica, aunque esta cifra fue un oasis en aquel año, comenzando a partir del mes siguiente un importante descenso desencadenado por la crisis económica generada por el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. En la serie histórica que recoge el INE desde el año 2007, el mayor número de ventas se produjo en mayo de 2007 con 2.346.
Si alzamos la vista a la situación precovid, en octubre de 2019 se cerró la compraventa de 1.132 viviendas. De hecho, el único mes de ese año en el que se vendieron más hogares que en el pasado mes de octubre fue en noviembre con 1.414, lo que es una buena muestra de la recuperación del sector inmobiliario.
Respecto al año 2008, momento en el que estalla la burbuja inmobiliaria, las 1.305 compraventas del pasado mes de octubre son inferiores a las 1.472 que se produjeron en aquel momento. Este dato tiene dos lecturas. Si la comparación es estrictamente entre esos dos meses, el número de operaciones realizadas en 2021 es inferior. Sin embargo, los datos de octubre de 2008 fueron un espejismo por la tendencia