CONCOVI Y MIC INSURANCE FIRMAN UN CONVENIO HISTÓRICO PARA EL SECTOR DE LA VIVIENDA COOPERATIVA
La aseguradora garantizará la contratación de pólizas de caución a las cooperativas de viviendas afiliadas a la organización nacional
LA compañía de seguros MIC Insurance y CONCOVI (Confederación de Cooperativas de Vivienda y Rehabilitación de España) han formalizado en la sede de la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo de la Comunidad de Madrid, un convenio histórico cuyo resultado se ve plasmado en el programa TRCC – Todo Riesgo Cooperativa CONCOVI, que, por primera vez, garantiza la contratación de Pólizas de Afianzamiento y otro tipo de cauciones asociadas a la autopromoción inmobiliaria de todas las cooperativas de vivienda afiliadas a CONCOVI.
Con este convenio, CONCOVI consigue para todas sus federaciones territoriales y sus cooperativistas afiliados, algo largamente reclamado por el sector de la Economía Social en materia de vivienda, que durante años ha buscado conseguir una cobertura eficaz de sus especiales y especificas necesidades y que ahora no solo verán cubiertas, sino que lo harán con la calidad y variedad de las prestaciones de seguros de MIC Insurance, disfrutando además de condiciones especiales en este acuerdo como beneficio directo de los Socios Cooperativistas que forman y constituyen las Cooperativas afiliadas a CONCOVI.
De esta forma, MIC Insurance se convertirá en la entidad aseguradora que podrá garantizar las cantidades entregadas a cuenta por los cooperativistas de promociones de miembros de CONCOVI, confederación que factura en global aproximadamente unos 2500 millones de euros al año, por lo que la capacidad financiera de la aseguradora para la totalidad de estas garantías alcanzaría alrededor de los 600 millones de euros.
Las ventajas de este acuerdo serán dadas a conocer en breve en una jornada de difusión organizada por Encuentros CONCOVI para presentar el paquete de servicios y coberturas de TRCC – Todo Riesgo Cooperativa CONCOVI, al que serán invitados los principales agentes profesionales y administraciones públicas intervinientes en un proyecto o desarrollo cooperativo de viviendas y rehabilitación, así como a sus Gestoras de Cooperativas homologadas y representantes de sus Sociedades Cooperativas afiliadas.
Este acuerdo, cuya ratificación ha sido presidida por Alberto González Díaz, Director General de Autónomos y Emprendedores de la Comunidad de Madrid y Manuel Llamas Fraga, Viceconsejero de Economía, Hacienda y Empleo de la Comunidad de Madrid, ha sido firmado por los máximos representantes de ambas instituciones, por parte de CONCOVI su presidente, Juan Casares Collado, y por el lado de MIC Insurance, Rocío Morera Maldonado y su presidente, Antonio Morera Vallejo, que durante mucho tiempo han estado trabajando en la supervisión de las múltiples sesiones de estudio que el convenio ha requerido.
ESPECIALISTAS EN SEGUROS PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
La compañía de seguros MIC Insurance se ha especializado en ofrecer todo tipo de pólizas aseguradoras para el Sector de la
Construcción con el objetivo de ayudar al profesional al desempeño de su labor con total tranquilidad. Para ello ha diseñado varios novedosos paquetes aseguradores dirigidos al promotor inmobiliario, que le ayudarán a garantizar todas sus posibles responsabilidades y obligaciones sin poner en riesgo su patrimonio.
“Se trata de hacerlo de la forma más cómoda posible y por eso hemos diseñado varios paquetes aseguradores que incluyen las coberturas mencionadas anteriormente, desde la Garantía Decenal, el Afianzamiento de Cantidades Anticipadas, el Todo Riesgo Constructor, la Responsabilidad Profesional de Arquitectos y Aparejadores, la Responsabilidad Civil Profesional como
Promotor, también en su caso la de Gestor de Cooperativas y la de Altos Cargos”, explica el presidente de MIC Insurance.
Antonio Morera argumenta también que este paquete asegurador global “lo hemos diseñado nosotros porque tenemos el conocimiento y la experiencia en todos estos riesgos, porque en todos ellos somos expertos desde hace más de 40 años, y gracias esto hemos conseguido afinar unas primas muy competitivas que nuestros colaboradores (agencias de suscripción y corredores de seguros) valoran mucho y están respondiendo a las expectativas del mercado, además de por generar una mayor calidad aseguradora a sus clientes.
Y es que los promotores inmobiliarios asumen una serie de responsabilidades que en muchos casos incluso desconocen, que incluso podrían llegar a hacerle perder todo su patrimonio. Según explica Antonio Morera Vallejo, presidente de la compañía de seguros MIC Insurance, especialista en pólizas para el sector de la construcción “Hablamos de que, como titular del proyecto debe por supuesto de contratar la Garantía Decenal obligatoria, pero debe saber que, además de su propia responsabilidad civil profesional, será subsidiariamente responsable de las posibles negligencias que sus técnicos (arquitectos, aparejadores, ) puedan cometer, aunque sean profesionales independientes. Por ejemplo, si durante el periodo de 10 años posterior a la terminación de una obra el arquitecto deja de pagar su póliza de Responsabilidad Civil Profesional por cualquier razón, o el capital asegurado fuera insuficiente, la falta de garantía la debe asumir el promotor. Y realmente, hay un porcentaje muy alto de profesionales técnicos que han dejado de pagar sus pólizas profesionales porque no han tenido trabajo, o porque se han dedicado a otras actividades. Si en este caso hubiera un problema en la obra ejecutada cuya responsabilidad recayera sobre el arquitecto, lo tendría que asumir subsidiariamente el promotor, con todas sus consecuencias económicas”.
EXPERIENCIA Somos expertos desde hace más de 40 años, y gracias esto tenemos unas primas muy competitivas
La segunda responsabilidad que el promotor desconoce es la de posibles reclamaciones como Alto Cargo por errores o negligencia en la promoción durante un plazo de diez años después de la entrega. Antonio Morera afirma que “estamos hablando de indemnizaciones muy cuantiosas y complicadas de defender en el momento en que haya una reclamación sólida”.
Desde su posición de compañía aseguradora, Antonio Morera relata que “otro ejemplo de responsabilidades ajenas para el promotor ocurrió durante el periodo en el que el edificio está terminado y aún se está tramitando la entrega de las viviendas con sus correspondientes escrituras, que más o menos son un par de meses. Pues en este periodo el edificio sufrió un incendio, la póliza Todo Riesgos Construcción había finalizado, y carecía de cobertura de daños durante ese tiempo, por lo que el promotor tuvo que asumir el importante coste de las consecuencias del incendio.” En este caso, las garantías aseguradoras que ofrece MIC Insurance sí que garantizan las viviendas durante este periodo, hasta que sean debidamente recepcionadas por los compradores.