Burbuja o no burbuja
Aunque ha tardado, finalmente el BCE ha subido los tipos de interés por primera vez en 11 años y además los ha incrementado en medio punto, algo que no ocurría hacia 20 años. El objetivo es controlar la inflación y devolverla a un 2% en 2024. Hoy, la inflación en España es del 10,2% frente al 8,6% de la UE. Y se espera que haya nuevas subidas de tipos. El encarecimiento del euro beneficia a quienes exportan a EEUU, que hoy tenía el dólar más fuerte que el euro. A la vez, el BCE ha creado un mecanismo sin límite de crédito para evitar que estas fluctuaciones fragmenten financieramente la zona euro mediante diferencias notables de la prima de riesgo entre países. En España, el 90% de las hipotecas nuevas que se firman ahora son de tipo fijo pero el 63% de las actuales son a interés variable frente a un 37% de interés fijo. Un 30% de los españoles están hipotecados, lo que equivale a unos 14 millones de hipotecas. Sólo en 2021 se firmaron 556.960 hipotecas nuevas a una media de 142.000 euros. Los datos indican incrementos de hasta el 8,5% en los precios de la vivienda libre y encadenamos ya 32 trimestres consecutivos con los precios al alza. Pese a estos datos, los expertos auguran que no habrá una nueva burbuja inmobiliaria en nuestro país. La construcción de pisos no está desatada como en
2007 –se construye seis veces menos que durante el boom inmobiliario– y los precios de la vivienda usada no están subiendo desaforadamente. Dicen que con los tipos de interés al alza la demanda se corregirá y la burbuja se alejará aunque si entramos en recesión la morosidad aumentará.
autonómicas de 2007 y 2011 así como emplearon fondos de dudosa procedencia para las generales de 2008.