Sabadell y Openbank agitan la batalla hipotecaria

Sabadell tiene el mejor préstamo variable con un diferencial del 0,40%. Openbank rebaja al 3,28% su hipoteca a tipo fijo.

Los grandes grupos financieros siguen ajustando a la baja el precio de los préstamos en plena guerra hipotecaria. Esta vez es el turno de Banco Sabadell y el banco digital de Santander, Openbank, que con sus últimos movimientos dan un vuelco al ránking de las mejores ofertas del mercado tanto a tipo fijo como a tipo variable.

Sabadell ha dado un gran golpe sobre la mesa rebajando desde 0,60% hasta el 0,40% el diferencial sobre el euribor de la hipoteca variable con máxima bonificación. Un porcentaje que es el más bajo del mercado y que pone mucha distancia respecto al resto de los grandes competidores en este segmento.

Las que hasta ahora eran las dos mejores ofertas del mercado, de Evo Banco (Grupo Bankinter) y Kutxabank, cuenta con diferenciales del 0,48% y del 0,49%, respectivamente.

La mejora de las condiciones se extiende también al tipo fijo inicial de la hipoteca variable que se cobra el primer año. Sabadell también lo ha rebajado, desde el 2,15% hasta el 2%.

Para obtener las mejores condiciones, hay que domiciliar la nómina y contratar con la entidad el trío de seguros de vida, hogar y protección total de pagos.

Si no se cumplen los requisitos, el coste de la hipoteca sube mucho. El diferencial sobre el euribor se multiplica por cuatro hasta el 1,60%, mientras que el tipo del primer año salta hasta el 3%.

Openbank también agita al máximo el tablero de las hipotecas a tipo fijo, donde más competencia hay a lo largo de 2024. La entidad ha reducido la TAE (Tasa Anual Equivalente) en el plazo de entre los 21 y los 25 años, hasta el 3,28%, frente al 3,63% anterior en su oferta con máxima bonificación, que incluye la domiciliación de nómina y los seguros de vida y de hogar.

Además de este incentivo por contratación de otros productos, el préstamo de Openbank aplica una rebaja del 0,10% del tipo de interés para aquellas hipotecas en las que se financian más de 150.000 euros. La rebaja convierte la oferta de Openbank en la segunda más barata a tipo fijo, sólo por detrás del 3,23% que oferta Coinc, del grupo Bankinter. Un poco más atrás se sitúan EVO Banco y Santander, con el 3,39% y el 3,47% TAE, respectivamente.