Operación Chamartín aportará 52.000 millones a Madrid
Cada euro invertido en su construcción y promoción generará el triple de impacto económico en la región.
El megaproyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte, también conocido como Operación Chamartín, será uno de los grandes generadores de empleo de las próximas décadas e implicará una inyección económica para los principales sectores de actividad de la Comunidad de Madrid que se ha cifrado en 52.000 millones.
Ese es el importe que desvela el estudio realizado por el profesor Luis A. Puch, catedrático de la Universidad Complutense de Madrid, junto con el equipo de investigadores del Instituto Complutense de Análisis Económicos (ICAE). El informe analiza la fase de construcción, que abarca los primeros doce años, y una posterior de promoción, que se alargará durante más de tres décadas y que comenzará con la comercialización de los inmuebles.
La primera de estas fases requerirá 7.000 millones de inversión (excluyendo la compra de suelos) y generarán un impacto económico en la Comunidad de Madrid de 15.000 millones (sin incluir costes de edificación), mientras que la segunda precisará de 10.150 millones con un impacto de 37.000 millones. De esta forma, cada euro invertido en la construcción y promoción inmobiliaria de Madrid Nuevo Norte generará el triple de impacto económico en la región, según adelantó ayer la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín.
Por sectores, los que más se beneficiarán serán las actividades profesionales, con 15.430 millones de impacto; transporte y tecnologías de la información y comunicación, con 10.865 millones; comercio y hostelería (9.871 millones), inmobiliarias (8.421 millones), administraciones públicas (4.394 millones), proveedores de construcción (2.390 millones) y financiero y seguros (1.870 millones). El resto se repartirán en otros ámbitos económicos.
Martín subrayó la “extraordinaria dimensión económica” del proyecto e indicó que el desarrollo de Madrid Nuevo Norte potenciará la visibilidad de Madrid entre la comunidad inversora. “Hay apetito y ganas de invertir en el proyecto”, señaló.
Este informe se suma al realizado por la Universidad Autónoma de Madrid (UAM), según el cual Madrid Nuevo Norte supondrá una aportación de 15.200 millones al PIB y la creación de 348.064 puestos de trabajo.
Plazos
Madrid Nuevo Norte, cuyo arranque se ha formalizado con los trabajos de cimentación y soporte para recubrir las vías situadas en la zona sur de la estación de Chamartín, avanza en los plazos para iniciar su urbanización y la formación de las Juntas de Compensación.
Álvaro Aresti, presidente de Crea Madrid Nuevo Norte (principal promotor privado) señaló el pasado 26 de octubre en unas jornadas organizadas por EXPANSIÓN que las obras de urbanización podrían empezar a finales de 2023, o principios de 2024, y las primeras viviendas llegarían dos años después.
“Con este calendario, lo previsible es que las obras de urbanización en Las Tablas pudieran empezar entre finales de 2023 y los primeros meses de 2024 y antes de que acabe ese mismo año el Centro de Negocios, empezando en Malmea-San Roque-Tres Olivos en 2025”, señaló.