El alquiler en Barcelona se encarece un 8,4% hasta junio

El mayor incremento en lo que va de año se registra en Ciutat Vella, con un alza del 19,2%

El alquiler en Barcelona se ha encarecido un 8,4% en los primeros seis meses del año, hasta los 980,45 euros al mes, según los datos publicados ayer la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat a partir de las fianzas depositadas en el Incasòl. El crecimiento sigue la tendencia alcista de los últimos meses, marcada por el fin del control de rentas, la consolidación de la demanda con el retorno del inquilino extranjero y la menor oferta por los pisos que han migrado a otros mercados como el de compraventa, el de alquiler de temporada y el turístico.

Si el análisis se centra en el periodo abril-junio, el encarecimiento es del 10,3%, situando la media en 996,56 euros. Se trata del registro más elevado desde el tercer trimestre de 2019, cuando la media superó por primera vez los 1.000 euros, hasta situarse en 1.005,79 euros. El alza es superior en 1,2 puntos a la inflación del mismo periodo.

Los mayores incrementos en el acumulado del año se encuentran en Ciutat Vella, donde los precios se han disparado un 19,2%, hasta los 993,86 euros. Le sigue el Eixample, con un aumento del 9%, hasta los 1.085 euros, y Gràcia, con un alza del 8,9%, hasta los 1.105,7 euros.

Los precios crecen espoleados por, entre otras cosas, la escasez de oferta. De enero a junio, se registraron 23.670 contratos, un 17% menos que en 2021. Si la comparación se hace respecto al mismo periodo en 2019, previo al Covid, el descenso es del 6,4%. El portal Idealista muestra que actualmente la ciudad cuenta con 4.565 viviendas disponibles, cuando justo antes de la pandemia la oferta se situaba en 9.000 viviendas.