Blackstone prevé vender una cartera de pisos de Albirana por 428 millones
Blackstone sigue deshaciendo posiciones en el mercado español de la vivienda en alquiler. El fondo de inversión estadounidense prevé vender viviendas por importe de 428 millones de euros de Grupo Albirana en los próximos doce meses. Así lo explica en sus cuentas Albirana Properties Socimi, sociedades hólding del Grupo Albirana cotizada en el BME Growth, que incluye a otras seis empresas más (Budmac Investments, Lambeo Investments, Treamen Investments, Budmac Investments II, Lambeo Investments II, Treamen Investments II).
El Grupo Albirana está integrado dentro de un conjunto de sociedades, denominado cartera Hércules, que tiene como gestor a Anticipa y como accionista a Blackstone.
Se trata, en todo caso, de activos que han cumplido ya con el periodo de permanencia en cartera exigido a una Socimi para su desinversión, que deben ser viviendas actualmente vacantes o que lo vayan a estar próximamente.
Durante el primer semestre del año, Grupo Albirana traspasó 368 activos por un importe de 47 millones de euros y en 2021 enajenó un total de 1.133 activos por 150 millones.
Evolución
Blackstone irrumpió en el mercado inmobiliario español en julio de 2013, con la compra a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) de 18 promociones de pisos, con un total de 1.860 viviendas, en los barrios madrileños de Carabanchel, Centro, Villa de Vallecas y Villaverde, por casi 126 millones de euros. Desde entonces el grupo ha sido uno de los inversores más activos en inmobiliario en el país no solo en vivienda, sino también en hoteles, logística y oficinas.
Una de las primeras operaciones de calado que cerró Blackstone en España fue la compra a Catalunya Caixa de una cartera formada por un total de 40.000 préstamos, valorada en 6.400 millones de euros. Blackstone pagó entonces 3.615 millones por esta cartera, conocida con el nombre de Hércules. Un año antes, el fondo norteamericano había comprado la gestora inmobiliaria de la entidad catalana (sin activos), rebautizada después como Anticipa.
Pese a que sigue siendo uno de los mayores caseros de España, con una cartera de activos que incluye unas 20.000 viviendas de alquiler gestionadas a través de distintos vehículos de inversión, el fondo está reduciendo peso en este negocio. Este paso atrás ha coincidido con la elaboración y aprobación por parte del Gobierno del proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, muy criticado por los grandes tenedores y que actualmente está en trámite parlamentario.
En el primer semestre Grupo Albirana vendió 368 activos por 47 millones de euros