Frey sube la puja por España con la compra de Parque Mediterráneo
APUESTA POR EL ‘RETAIL’/ El grupo francés Frey compra a inversores privados uno de los mayores parques comerciales en España por 83 millones días después de hacerse con el centro Finestrelles en Barcelona.
Frey sube su apuesta por el retail español con la compra de uno de los mayores parques comerciales del país. El grupo francés ha adquirido Parque Mediterráneo (Cartagena) a inversores privados por un total de 83 millones.
Frey, que ha financiado la operación con fondos propios, ha cerrado esta transacción pocos días después de la adquisición del centro comercial Finestrelles en Esplugues de Llobregat (Barcelona) por 127,5 millones de euros.
Situado a cinco kilómetros de Cartagena, en la ciudad portuaria de la región de Murcia, Parque Mediterráneo cuenta con una superficie de 66.000 metros cuadrados. Se trata del complejo comercial más grande de la costa de Murcia y domina un área de influencia de unos 400.000 habitantes a 30 minutos en coche con su principal competidor a más de 45 kilómetros de distancia.
Frey ha sido asesorado por Pérez-Llorca y Arcadis, mientras CBRE ha asesorado a los vendedores.
El objetivo de Frey pasa por llevar a cabo una modernización del complejo, incrementar la satisfacción del cliente y mejorar la experiencia de compra con un diseño eficiente y zonas verdes.
Parque Mediterráneo cuenta entre sus inquilinos con operadores de alimenta
Tiene 66.000 m2 alquilados a Leroy Merlin, Carrefour y Media Markt, entre otros
ción, mobiliario y moda como Carrefour, Leroy Merlin, Decathlon y Media Markt. Este centro cuenta con unas rentas anuales garantizadas de más de 6 millones y una tasa de ocupación actual del 94%, y cuenta con la posibilidad de ampliar superficie en otros 6.000 metros cuadrados más.
Con esta última adquisición la compañía consolida su presencia en la Península Ibérica con cuatro activos en propiedad y un proyecto en desarrollo. Frey es un desarrollador, gestor e inversor especializado en activos comerciales con presencia en Francia, España
y Portugal.
“Esta operación marca la aceleración de nuestra estrategia de expansión para respaldar nuestra ambición de convertirnos en el líder europeo en comercio sostenible”, explica Antoine Frey, presidente y consejero delegado de Frey.
Impulso del sector
Estas operaciones coinciden con un momento más dulce para el retail. Entre las operaciones firmadas en los últimos meses destaca la adquisición por parte del fondo Lighthouse Properties del complejo Torrecárdenas (Almería) por 163 millones de euros, cerrada el pasado mes de marzo; de Bahía Real (Santander), adquirido por Savills IM a los promotores Citygrove y Burlington por 60 millones de euros; de Alcora Plaza (Alcorcón, Madrid), traspasada a AEW por 50 millones; y de Rosaleda (Málaga), adquirido por Carmila por 25 millones de euros .
Además, El Corte Inglés ultima la venta del gran almacén de El Corte Inglés en Portal de l’Àngel, una de sus joyas inmobiliarias en Barcelona, por unos 200 millones. Tal como adelantó este martes EXPANSIÓN, Redevco, en alianza con Ares, y Orion compiten como finalistas por este inmueble.
La vuelta del inversor a los centros comerciales coincide con la recuperación del negocio tras dos años y medio muy afectados por el Covid. Según los datos del Retail Index elaborado por CBRE, de enero a mayo de este año las ventas generadas en estos inmuebles comerciales crecieron un 27% y se colocaron tan solo un 5,5% por debajo del nivel registrado en el mismo periodo de 2019.