TPG enfría la venta de su Socimi Témpore

TPG ha puesto en revisión la venta de su Socimi Témpore Properties debido a la incertidumbre actual generada por el potencial efecto de las subidas de tipos de interés y de la inflación en el mercado inmobiliario.

El fondo de inversión estadounidense contrató al banco Eastdil Secured para la búsqueda de potenciales interesados en Témpore, Socimi especializada en vivienda en alquiler cotizada en el BME Growth. Meses después de iniciar el proceso, TPG analiza ahora si continúa con los planes de desinversión y estudia qué pasos dar a continuación, según señalan fuentes cercanas al proceso a EXPANSIÓN.

Según los últimos datos disponibles, Témpore cuenta con una cartera de unas 3.000 viviendas en alquiler, la mayoría de ellas situadas en zonas metropolitanas de las principales ciudades españolas. Esta cartera estaba valorada a cierre del pasado año en unos 400 millones de euros.

De acuerdo con otras fuentes consultadas, aunque el proceso ha despertado el interés de varios inversores, el miedo a una posible recesión a partir del verano han presionado a la baja las ofertas por esta cartera y algunos potenciales compradores han encontrado dificultades a la hora de acceder a financiación .

TPG, a través de su plataforma de inversión inmobiliaria, desembarcó en Témpore en verano de 2019, cuando le compró a Sareb un 75% de las acciones de la compañía por 103 millones de euros. En ese momento, la compañía contaba con una cartera de más de 2.200 viviendas residenciales en régimen de alquiler.

Sareb, que constituyó Témpore en noviembre de 2017 para sacar al mercado una parte de su parque de vivienda en alquiler y la sacó a cotizar en abril de 2018, lograba así una ventana de salida, al tiempo que se mantenía como accionista minoritario.

A finales del pasado año Sareb vendió a TPG el 20,3% de la participación que aún mantenía en la Témpore Properties por un importe aproximado de 30 millones de euros.

Además de la venta de Témpore hay otros procesos en marcha actualmente en el mercado como la venta por parte de Neinor de unas 1.500 viviendas por 400 millones. Neinor comunicó el pasado mes de junio que tras recibir muestras de interés ha iniciado conversaciones “preliminares” con distintos potenciales inversores.

Además Nuveen sondea el mercado en búsqueda de un tercer inversor para la plataforma de vivienda de alquiler que gestiona de la mano de Kronos.

Témpore contaba a cierre de 2021 con cerca de 3.000 viviendas valoradas en 400 millones