La contratación de oficinas se dispara a niveles de 2019
La contratación de oficinas en Madrid y Barcelona se dispara pese a que el teletrabajo sigue siendo una realidad en muchas empresas. De acuerdo con los datos de alquiler de Cushman & Wakefield, la contratación en Madrid aumentó un 47% en el primer semestre, con 235.000 metros cuadrados , mientras que Barcelona llegó a los 183.000 metros cuadrados contratados, lo que supone un aumento del 26% respecto al mismo periodo del año anterior.
Javier Bernades, director de oficinas en Cushman & Wakefield España, asegura que la contratación de oficinas crece “significativamente” en ambos mercados, alcanzando un número de operaciones similar a los registrados en el primer semestre del 2019, antes del estallido de la pandemia.
En cuanto a los precios del alquiler, en Madrid la renta prime ha pasado de 35 euros el metro cuadrado al mes del primer trimestre a los 36 euros metros cuadrado al mes en el segundo. “Esta tendencia de incremento de las rentas prime, empujadas por la nueva oferta entrante, también se ha observado en otros submercados de la capital”, añaden desde la consultora inmobiliaria.
Entre las operaciones más relevantes que se han cerrado en la capital figura AON, que ha trasladado sus oficinas a un edificio de Colonial en el número
La contratación en Madrid crece un 47% en el primer semestre y sube un 26% en Barcelona
86 de Velázquez, o la operación de AstraZeneca en Las Tablas, que suman en conjunto más de 10.000 metros cuadrados alquilados.
Madrid espera entregar 87.181 metros cuadrados antes de final de año, de los cuales un 25% ya están comprometidos.
En Barcelona las rentas máximas se mantienen estables desde hace un año, situándose la renta prime en los 27,25 euros el metro cuadrado al mes. Desde la consultora señalan que las nuevas áreas y el centro de la ciudad siguen siendo las ubicaciones más demandadas por las compañías, con un 65% de la demanda, en detrimento de las zonas periféricas.
Entre las principales operaciones cerradas en el segundo trimestre del año en la capital catalana destacan las realizadas por TravelPerk y Social Point, que en total suman más de 14.000 metros cuadrados en el distrito de negocios 22@. Con los nuevos contratos firmados, Barcelona espera entregar 274.000 metros cuadrados de oficinas antes del mes de diciembre, de los cuales el 35% ya está comprometido.