Ortega compra una torre de pisos de lujo en Manhattan por 500 millones
RASCACIELOS EN EL DISTRITO FINANCIERO DE NUEVA YORK/ Pontegadea irrumpe en el negocio residencial de alquiler con la compra de un edificio de 64 plantas de altura con 483 viviendas exclusivas.
Carmel Partners compró el suelo en 2014 y terminó de construir el edificio en 2019
Amancio Ortega amplía su imperio inmobiliario e irrumpe en un nuevo segmento de negocio: el residencial en alquiler. El empresario español, fundador de Inditex y una de las grandes fortunas del mundo, ultima la compra a Carmel Partners de un rascacielos en Manhattan que alberga 483 viviendas de lujo. El precio de la operación, que se cerrará en los próximas semanas, ascenderá a unos 500 millones de dólares, lo que supone un precio por vivienda de cerca de un millón de dólares, según adelantaban ayer en medios locales y ha podido confirmar EXPANSIÓN.
Precios
Carmel Partners es el promotor del edificio, con 64 plantas de altura y 330.000 metros cuadrados de superficie, que está ubicado en pleno distrito de negocios de Nueva York, en el número 19 de Dutch Street, junto a la zona reconstruida donde se alzaban las torres gemelas del World Trade Center.
Carmel Partners, lideradapor Ron Zeff, compró el terreno para levantar este rascacielos en 2014 y lo construyó con guiños de diseño a la edad de oro holandesa. Su diseño corrió a cargo del despacho de GKV Architects.
La construcción de la torre terminó en 2019 y el pasado mes de marzo Carmel lo puso a la venta de la mano de Cushman & Wakefield. En el momento de colgar el cartel de se vende, la compañía indicó que el edificio estaba ocupado al 98%.
Esta adquisición se produce en pleno pico de precios del mercado del alquiler en Manhattan. El pasado mayo, el precio medio del alquiler alcanzó los 4.000 dólares por metro cuadrado por primera vez en la historia.
Según consta en la página web de 19 Dutch Street, el piso más barato actualmente disponible en el edificio es un estudio desde 3.980 dólares al mes.
El edificio adquirido cuenta además con una gran variedad de servicios comunes como una zona de fitness con gimnasio, terrazas arboladas para hacer yoga, sala de juegos para niños, cuarto de lavandería, una sala multimedia con chimenea, sala de billar, cocina con una mesa de demostración del chef y espacio de trabajo con salas de reuniones privadas, entre otros.
Pontegadea gestiona sus propios edificios pero en este caso esta tarea recaerá en Greystar.
Esta compra en Nueva York es la tercera operación que cierra Pontegadea en 2022, después de la realizada a principios de año en Toronto con la compra de la sede del Royal Bank de Canadá por 1.150 millones de dólares canadienses (877 millones de euros) y la de Glasgow el pasado mes de abril por 215 millones de dólares (254 millones de euros).
Imperio
Ortega cuenta actualmente con varios edificios repartidos en Estados Unidos, Canadá, Corea del Sur, Reino Unido, México, Francia, Italia, Portugal y España valorados en 14.000 millones de euros, según la última tasación correspondiente a 2020, último año disponible.
Estados Unidos, junto con Reino Unido y España, es uno de los mercados favoritos del empresario, que dispone de inmuebles destinados a oficinas, hoteles, locales comerciales y, con esta compra, viviendas de lujo.
Pontegadea es la mayor patrimonial de España, superando a las Socimi Colonial y Merlin, con activos valorados en 12.426 y 11.268 millones de euros, respectivamente.
Además de en inmobiliario, Pontegadea invierte en el negocio de infraestructuras de telecomunicaciones y de energía. En concreto, Ortega posee actualmente el 30% de Telxius, controlada en un 70% por Telefónica. El empresario tiene además un 5% en Redeia (antes Red Eléctrica) y otro 5% en Enagás. En Portugal adquirió el pasado verano un 12% de la portuguesa Redes Energéticas Nacionais (REN). También está presente en el negocio de las energías renovables, tras comprar un 49% del proyecto delta, un parque eólico de Repsol situado en la provincia de Zaragoza.