GMP ultima la adquisición de la futura sede de Glovo por 220 millones
La Socimi madrileña se alía con un socio financiero para adquirir el inmueble ubicado en el 22@ a la gestora alemana Freo en la mayor operación en Barcelona en lo que llevamos de año.
Punto final a la venta del complejo Mile 22@, la mayor operación de oficinas en Barcelona desde principios de año. La Socimi madrileña GMP, junto a un socio financiero, ultima la adquisición de las instalaciones que acogerán la sede de Glovo a partir de otoño a la gestora de fondos alemana Freo, por unos 220 millones de euros, según señalaron fuentes conocedoras de las negociaciones a EXPANSIÓN.
El proceso de venta del inmueble se inició a principios de año con un precio de salida de 250 millones y, desde entonces, ha generado mucho interés en el sector, especialmente entre grandes fondos e inversores institucionales alemanes. Pese a la incertidumbre por la compleja situación macroeconómica en Europa, que está frenando el mercado de inversión en oficinas, finalmente la transacción se ha concretado. La operación ha sido asesorada por parte de CBRE y Savills en la parte compradora, mientras que EY ha prestado sus servicios al vendedor.
GMP es una Socimi controlada por la familia Montoro y que cuenta con el apoyo financiero del Fondo Soberano de Singapur (GIC), con una participación de algo más del 30%. La compañía, que cotiza en el BME Growth, ha centrado su estrategia de inversión hasta la fecha en Madrid, con activos relevantes como la torre de BBVA en el número 81 del Paseo de la Castellana de Madrid, o el edificio en el número 77 en la misma vía, que actualmente alberga un coworking de WeWork.
Mile 22@ cuenta con una superficie disponible de 35.000 metros cuadrados repartidos en tres edificios. Glovo tiene prealquilados 17.000 metros cuadrados, con la opción de quedarse con la totalidad, aunque fuentes del mercado dudan de que, tras la venta a Delivery Hero, termi
GMP está controlada por la familia Montoro y cuenta con el fondo de Singapur como socio
Glovo se trasladará a su nueva sede con capacidad para 3.000 empleados a finales de año
ne dando el paso. El complejo de oficinas también cuenta con un aparcamiento para 350 vehículos.
El edificio tiene capacidad para albergar 3.000 trabajadores. La compañía de delivery trasladará los 1.700 empleados que actualmente trabajan en las oficinas de Glovo, en el número 190 de la calle Pallars, e irá aumentado la plantilla hasta alcanzar la cifra de 3.000 profesionales a finales de 2023.
El campus contará con un 30% de superficies destinadas a espacios ajardinados al aire libre, patios y terrazas. También tiene un proyecto de creación de un bosque urbano con plantas autóctonas. El producto final será un edificio de oficinas de grado A con certificación LEED Platinum.
La inversión en oficinas en Barcelona se situó en 375 millones en el primer semestre, un 44% menos que en 2021, según JLL. En la capital catalana se ha cerrado una de las operaciones más relevantes en oficinas del año con la compra por parte de Starwood del edificio Imagina, en el 22@, por unos 150 millones. En total, el importe transaccionado entre Madrid y Barcelona en los seis primeros meses del año es de 1.000 millones, un 22% más.
La inversión en activos inmobiliarios en España se ha disparado en la primera mitad del año hasta los 8.800 millones, un 49% más.