PGGM compra Resa, el líder de las residencias de estudiantes en España
Resa, el mayor propietario de residencias de estudiantes en España, tiene nuevo dueño. El fondo holandés de pensiones PGGM se ha impuesto en el proceso de venta y adquirirá la empresa a sus actuales dueños, el fondo Greystar, AXA IM Alts y a inversores de CBRE Investment Management, tal y como avanzó el mes pasado EXPANSIÓN. El importe de la operación no ha trascendido.
El proceso de venta arrancó a principios de año, cuando los actuales propietarios contrataron al Banco Eastdil Secured y a la consulta CBRE para la venta de la compañía, valorada en 900 millones de euros. Entre los interesados, destacaron la firma británica Global Student Accommodation (GSA), el fondo estadounidense KKR o el canadiense
Brookfield. Sin embargo, a la fase final junto a PGGM, sólo accedió Bankinter, que ya está presente en el sector a través de LIV Student.
Resa cuenta con 11.200 camas en 21 ciudades clave, incluyendo Madrid, Barcelona y Valencia. Cuando Greystar y el resto de inversores entraron en la empresa en 2017, la compañía contaba con 33 residencias. Actualmente, el portfolio suma 43 residencias (40 están en funcionamiento y 3 en desarrollo, con aperturas previstas en 2024 y 2025).
“Resa es la empresa líder en España y tiene un considerable potencial de crecimiento en uno de los mercados de residencias de estudiantes con menos oferta de Europa”, explica el director de inversiones en PGGM Infraesructura, Stuart Bousfield.
Con esta operación Resa cambia de manos por cuarta vez en menos de 30 años. La compañía inició su andadura en 1994 impulsada por el grupo Sar y sus socios. En 2011 la Azora la adquirió tras comprar la participación de 17 accionistas, entre ellos CatalunyaCaixa, Novacaixagalicia, la entidad francesa Caisse des Dépôts et Consignations y Catalana Occidente. Junto con Artá Capital, March
Campus y Mutua Madrileña como socios inversores, Azora desarrolló esta plataforma hasta su venta a CBRE IM, AXA y Greystar por unos 400 millones de euros.
La empresa cuenta con 11.200 camas y está valorada en unos 900 millones de euros