Bankinter y Sonae compran el edificio Atrium en Lisboa
Bankinter Investment, Sonae Sierra y un grupo de inversores han adquirido el edificio mixto que combina oficinas, comercial y aparcamiento.
Bankinter Investment, filial de banca de inversión de Bankinter, y Sonae Sierra, empresa especializada en el sector inmobiliario, han cerrado la adquisición del inmueble Atrium Saldanha, en Lisboa (Portugal), a falta de la aprobación de la Autoridad de Competencia de Portugal. La operación está valorada en unos 200 millones de euros, según explican fuentes del mercado.
La entidad informó ayer, a través de un comunicado, que el vendedor Armando Martins desarrolló este edificio hace 24 años encargando su diseño al arquitecto Ricardo Bofill. Durante todo este tiempo, Martins se ha encargado de la gestión del activo.
Accionistas
La operación consiste en la constitución de una sociedad de gestión e inversión inmobiliaria portuguesa (Sigi), que adquirirá el 100% de las acciones de Imobiliária do Saldanha (Imosal), propietaria del inmueble.
La nueva sociedad, denominada Atrium Bire Sigi, tendrá como accionistas a Bankinter y Sonae Sierra (ambos gestores de la Sifgi y del actiquinto vo), un grupo de inversores de banca patrimonial de Bankinter, tanto de España como de Portugal, así como al propio vendedor y anterior propietario del inmueble, grupo Fibeira, que mantendrá una participación del 20% en la nueva sociedad.
El activo consta de una superficie bruta alquilable de 31.000 metros cuadrados y con una ocupación cercana al 100%. Se trata de un edificio de uso mixto que combina oficinas, comercial y aparcamiento. Actualmente cuenta con más de 100 inquilinos y la mayor parte de la renta está concentrada en oficinas.
Atrium Bire Sigi será, una vez cerrada la operación, el 18º vehículo de inversión lanzado por Bankinter Investment en los últimos seis años. Esta nueva sociedad es el vehículo de inversión creado en asociación entre Bankinter y Sonae Sierra, incluyendo Ores Portugal y Ores Socimi.
La operación se encuentra en proceso de cierre sujeto a la aprobación por parte de la Autoridad de Competencia de Portugal (Autoridade da Concorrência).
Compras
La filial de banca de inversión de la entidad bancaria ha cerrado la compra de Atrium meses después de formalizar la compra de la plataforma de activos logísticos Montepino a CBRE Global Investors.
Esta compra se llevó a cabo a través de un vehículo de inversión alternativa creado de forma específica para sus clientes de banca privada e institucionales.
La cartera de Montepino comprende 22 activos logísticos, con una superficie bruta de 865.000 metros cuadrados y 13 proyectos en desarrollo con los que está previsto superar los 1,2 millones de metros cuadrados, es decir, 500.000 metros cuadrados de superficie nuevos en los próximos años, y los 1.200 millones de euros de valor bruto de activos.
El anterior propietario mantendrá una participación del 20% en el edificio